办理预售许可证要什么材料

办理预售许可证要什么材料

1、 建设项目的投资立项批准文件或证件;

2、 已交付土地使用权出让金;取得土地使用权中证书;

3、 持有建设工程规划许可证和施工许可证;

4、 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期的证明材料。

5、 开发企业的<<营业执照>>和资质等级证书;

6、 工程施工合同;

7、 商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、停车位、交付使用后的物业管理等内容，并应当附有商品房预售总平面图、分层平面图。

8、 监管项目(按幢或多幢)的工程进度表;

9、 监管项目各阶段的预售款使用计划;

10、 监管项目工程预算清册;

11、 项目每套房屋价格清册及汇总表;

12、 投标文件、中标通知书;

13、 到监管部门委托的监管银行开设商品房预售资金监管账户，对预售资金进行专户存储。乙方对同一个项目而分批次申请预售的，受委托银行可以按项目为单位只设立一个账号，下设若干分账号。

14、 预售许可证申请