口头合同在法律上具有效力,只要当事人达成一致意见,无论是否以书面形式存在,都应该诚实守信地履行合同,不得擅自解除合同。如果满足解除合同的条件,应该通知对方并进行解除。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人可以以书面形式、口头形式或其他
合同有误不是违约,合同履行瑕疵指的是合同在履行上存在瑕疵,但债务人依然需要进行履行,但该履行存在瑕疵。由于存在的瑕疵能否补正的不同,导致瑕疵履行的法律后果也有所不同。因标的物的主物不符合合同约定解除合同时,解除合同的效力及于从物。根据新《民法典》规定
房屋租赁合同是受法律保护的,当事人必须按照合同约定履行义务,不得擅自变更或解除合同,否则将承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条,如果一方不履行合同义务或履行不符合约定,对方可以要求其赔偿损失。
开发商在不满足法定或约定的解除条件时,购房者有权退房。目前我国尚未对办理网签有统一的法律要求,因此当开发商拒绝或拖延办理网签时,购房者需要与开发商另行约定退房事宜。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定,当事人可以协商一致解除合同,并约定
租房漏水严重影响正常居住使用时,承租人有权退房。根据《民法典》相关规定,出租人应按约交付租赁物,并在租期内保持符合约定用途。同时,出租人有义务维修租赁物,除非另有约定。如果房子漏水是因非承租人原因且无法修复,承租人可以解除合同。根据法律的规定,有以下
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果租客提前退租是由于出租人的责任造成的,租客不需要承担责任,合同可以合法解除。如果是租客自己的原因退房,可以与出租人协商解除合同,或者承担违约责任后解除合同。合同解除后,尚未履行的部分将终止履行,已经履行的部
解除租房合同的方式有两种:一是双方协商一致解除,二是在合同中约定或法定的解除条件发生后向对方送达退租通知。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定,当事人可以根据以下情形解除合同:一是因不可抗力导致无法实现合同目的;二是在履行期限届满前,一方
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条和第七百二十五条的规定,如果房产在租赁合同签订后被法院查封,承租人可以选择解除合同。但如果房产在租赁合同签订前已经存在查封情况,房东可以强行终止租赁合同,并由承租人承担相应损失。此外,如果租赁物在承租人占有期
《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。单方擅自解除合同,违反了民法典的有关规定,应就其违约行为承担相应的法律责任。《民法典》第五百八十四条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失
根据中华人民共和国民法典的相关规定,如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受损,出租人有权解除合同并要求赔偿损失。如果承租人未经出租人同意进行转租,出租人也可以解除合同。此外,如果承租人没有正当理由未支付或者延迟支付租
逾期交房的违约责任包括合同约定的和法律规定的。如果合同有约定,按照约定处理;如果开发商逾期三个月不交房,买房人有权解除合同并要求退房。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决。
支付违约金并解除合同是可以同时进行的。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十七条的规定,如果合同中有关于违约金的约定,并且一方当事人违约而另一方没有相反的约定,解除权人可以解除合同,并要求对方支付违约金。合同的权利义务关系终止后,合同中关于结算和清理
根据《中华人民共和国民法典》的相关法律规定,合同双方在合同中约定了关于单方解除合同的违约赔偿事项的,应按照约定进行赔偿。如果合同中没有约定相关违约赔偿事项的,被违约方有权要求违约方承担实际损失的赔偿责任。根据合同解除后的情况,尚未履行的部分应终止履行
如果租房出现漏水问题,且出租人拒绝修理,导致严重影响承租人的健康,承租人有权解除合同并退房。具体是否可以退房,需要根据实际情况和法律规定来确定。根据《民法典》第
因做生意签订的合同只要是依法成立的就会生效,对双方当事人都具有法律约束力,双方需要按要求履行。(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。届时与《民法典》相冲突的条例失效。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。(一)一方以欺诈、胁迫