租房违约责任及赔偿

违约责任

根据中华人民共和国民法典第五百零九条，当事人应当全面履行合同义务。根据诚信原则，当事人应当按照合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在履行合同过程中，当事人应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

违约责任与赔偿

根据中华人民共和国民法典第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据中华人民共和国民法典第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

租房违约处理方式

解除合同

如果租房乙方违约，甲方有权选择解除合同。根据约定，乙方应当承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金和赔偿金。

要求继续履行合同

如果甲方拒绝行使合同解除权，甲方可以要求乙方继续履行合同。根据以上法律依据，当事人在租房过程中应当遵守合同约定，全面履行自己的义务。如果一方违约，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。当事人应当诚实守信，在履行合同过程中遵循诚信原则，避免浪费资源、污染环境和破坏生态。