未成年人可以买房吗法律知识_未成年人可以买房吗法律规定
(一)从行为性质上看该行为具有民事法律行为的构成要件，民事法律行为的构成要件是主体合格、意思表示真实、内容不违法、形式合法。父母为未成年子女购置房产是赠与行为。赠与民事法律行为的性质是单方、无偿、转移财产所有权的行为，以未成年人的名义登记购买，产权人确
房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同
无民事行为能力人不能自行独立购房，其实施买房等民事行为须由法定监护人代理，否则不具备法律效力。第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
一般是不会产生影响的，只要双方达成一致意见就可以。夫妻离婚后购买房产不属于共同财产，哪一方出资就属于哪一方的个人财产。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将一项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。未成年人的合法
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房的时候可以写孩子的名字。如果孩子是未成年人，他没有民事行为能力，应该由他的法定监护人办理过户手续。住房问题一直以来都是民生问题的焦点，尤其对于很多热恋中的的年轻人，婚房成为走入婚姻殿堂的敲门砖。
父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，售卖未成年人名下的房屋的前提必须是为了未成年人的利益。
本案中，刘先生出资，以其12岁儿子名义购买房屋，应是一种赠与的行为，该房屋的所有权归其12岁的儿子所有。刘先生作为该未成年人的监护人，对这套房屋有使用权、收益权，但如果以此套房屋作为父母担保债权的抵押使用，即抵押贷款，或者以此套房屋出售，将其价款偿还父母
依据我国相关法律的规定，夫妻如果是全款购买房屋的，可以将房屋登记在子女名下，但如果是贷款购房的，银行是不会批准的，未成年人是不能贷款的。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监
法律并未限定购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民
因此，未成年人购房最常见的形式就是由法定代理人代理的房屋买卖行为。在销售业绩示意图上伪装得一片红，让人觉得楼盘好卖、销售兴旺，从而引发客户的购买欲望。
在我国未成年人权益保护相关法律要求，未成年人的房产处分、获益等权利应由其法定监护人或代理人代为行使。但当其法定监护人或代理人进行其名下房产的出卖或抵押活动时，除非所获款项是用于未成年的人读书、留学、治病等事项，并依法办理公证手续的，否则过户登记机关是