未成年子女购房的法律规定

根据法律规定，未成年人可以以其名义购买房屋。然而，在签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由其法定监护人代为办理。

民事行为能力的规定

根据《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。因此，未成年人在进行民事活动时需要由法定监护人代为办理。无民事行为能力人实施的民事行为是无效的，而限制民事行为能力人订立的合同，在法定监护人追认后才能生效。

购房时的注意事项

在为未成年子女购房时，需要注意以下问题：

1. 由于未成年子女不具备完全行为能力，父母需要代理子女对房屋权利的行使。
2. 购房后，房屋产权属于子女，父母作为监护人不能随意处理子女的财产。为了保证未成年人的利益，父母需要提供监护人签名保证书，并经公证处公证。
3. 在办理房屋出售手续时，需要提交未成年人的户口簿或出生证以及监护人的身份证件。
4. 父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人，否则在子女成年后可能面临赔偿责任。
5. 一旦子女成年，房产即为子女的个人财产，夫妻无权要回。如果子女不履行赡养父母的义务，父母想要收回房屋将面临法律障碍。
6. 以孩子的名义购买房产不能逃避家庭债务，根据法律规定，家庭经营的债务应由家庭财产承担。