土地登记代理人法律知识_土地登记代理人法律规定
现房抵押权转移登记所需的材料以及相关的费用。需要提供房地产登记申请书、当事人身份证明、委托书及代理人身份证明、房地产抵押登记证明以及主债权和房地产抵押权转移的文件等材料。费用方面，出让土地使用权抵押费用根据抵押物价格总额计算，房地产抵押登记住房登记费
在现实生活中购房者与开发商签订房屋认购合同后，就需要在规定的时间内进行网签，而商品房买卖合同是在网签后才签订的。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理
依据我国商品房预售管理办法的规定，预售商品房的是要先签订房屋预售合同，然后再在三十天内向房屋管理部门备案的。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。委托代理人办理的，应当有书面委托书
自愿原则是指民事主体有决定自己行动的自由，有权根据自己的意志享有权利和承担义务。自愿原则在合同法上体现得尤为明显。《民法通则》第四条规定，民事活动应当遵循自愿原则。自愿原则在传统民法中，常被称为私法自治原则，具体表现为各种制度。如我国《民法通则》第五
《资产评估法》施行，国土资源部日前向各地国土资源部门及中国土地估价师与土地登记代理人协会、中国矿业权评估师协会发出通知，要求各级国土资源部门牢固树立“边界意识”，严禁对评估机构依法开展业务进行限制，杜绝与评估行业协会、评估机构存在人员或资金关联，禁止
只有房产证，没有土地证是不能过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、
合同无效能注销土地证，房屋买卖合同要生效才有法律约束力的。而房屋买卖合同无效的，一方因取得的财产要返还，所以会造成房屋登记撤销。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。事实上，不动产登记不一定都必须由当事人亲自办理，可以授权代理人代为办理。
商品房预售，开发预售合同登记备案手续。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房案手续可以委托代理人办理。当事人在租赁合同签订后的一个月内，携带房屋租赁合同，房屋产权所有证，当事人的合法证件，政府规定的其他
购房合同备案需要签订签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。委托代理人办理的，应当有书面委托书。还可以约定房屋及附属设备的保质期。
承包方分户的，按照经村集体同意的分户承包土地协议进行确权登记，分户颁发土地承包经营权证。对存在争议的，由当事人协商解决争议后进行确权登记;协商不成的，由村集体依法进行分户发包(分割)，确权登记。对于常年外出务工的，未委托代理人又无法联系的外出人员，暂按
在外地可以写委托协议给对方进行办理。土地登记代理人受委托人的指示处理事务，土地登记代理人在处理事务的过程中所发生的必要费用应当由委托人承担。委托人在接受土地登记代理人为其代理的业务成果的同时，必须按照合同规定的标准、方式和时间支付土地登记代理的劳务报
我国《民法通则》第三条规定：“当事人在民事活动中的地位平等。”公民的民事权利能力一律平等。除了法律有特别规定以外，任何组织、个人均不得限制或者剥夺任何公民的任何民事权利能力。法人的民事权利能力各不相同，但当法人与公民或其他法人等民事主体进行民事活动时
存根可以作为证据。但是，存根并不等于使用证书，还是应该尽快得到使用证的正本。第三条 国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者，必须依照本规则规定，申请土地登记,申请土地登记，申请者可以授权委托代理人办理。授权委托书应当载明委托事项