贷款买房房贷款法律知识_贷款买房房贷款法律规定
首先认定的标准是以家庭为单位。·贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。·全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。·准备结婚两人还没有领取结婚证一方名下有房产和房贷未还清另一方没有任何房产和房贷记录现在两人一起购买新房登记两个人
您已婚，银行在审核时会对您和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到您的房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行
离婚后买房属于二套房，婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，会认定为二套房。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房
这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于夫妻共同债务，在离婚时，房产与房贷一并分割。显然，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前
买房贷款，父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责
办理房贷一定要买保险的。购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。《个人住房贷款管理办法》中规定的贷款保险，只是商业银行发放住房贷款的一个前提条件。借款人拒绝办理房屋保险的惟一后果就是可能申请不到贷款。
离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定。通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。离婚后名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。
婚后共同贷款购房的，则属于夫妻共同债务。如是个人财产，则不属于共同债务，产权是谁的就由谁承担。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第21条、第23条的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该
没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。类似自
首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会
1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。待房屋产权证发放下来后，由争议方另行提起所有权之诉再作处理
依据我国相关法律的规定，提前还部分房贷收取赔偿金是不是合法，要看贷款合同的约定，如果有确定是合法的，如果没有约定收取是违法的。目前政策支持这么几种贷款买房，住房公积金贷款、个人住房组合贷款以及个人住房商业性贷款，我们分别了解一下：
婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务
依据我国相关法律的规定，婚后给父母购买房屋而贷款的，如果男女双方追认共同意思表示所负的债务，可以认定为夫妻共同债务。第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。(一
向新贷款银行提交贷款申请、所需资料——新贷款银行进行评估——担保公司审批——新贷款银行进行审批同意后发放贷款——在原按揭银行还清贷款——办理房产抵押登记手续。并非任何一个靠贷款买房的人都能向银行申请到“个人房贷同名转按揭业务”。