按照国务院通知“为促进担保机构的可持续发展,对主要从事中小企业贷款担保的担保机构,担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法。基准担保费率可按 银行同期贷款利率的50%执行,具体担保费率可依项目风险程度在基础费率基础上上下浮动30%-50%,也可经担保机构监管部门
按照房屋抵押贷款的规定,作为抵押的房子必须产权明晰,有房产证和国有土地使用证,所以没有房产证的房子是不能作抵押申请贷款的。不过,借款人除了可以用本人名下房子申请抵押贷款以外,也可以用他人名下房子作抵押申请房屋抵押贷款,但必须要取得他人的同意,而且要出
它使得投保人毕生能够提早支用该房子的销售款。房子反向典当借款的效果:。借由反向典当借款,买房不只是一种消费行为,同时也成为了一种出资和积储行为。在当时房子价格飞涨的状况下,“住宅反向典当借款”的推出,能够有效地活泼房地产二级商场,添加二手住宅的上市量
房子拆迁后有贷款的情况下,需要先偿还银行的贷款。如果房屋被拆迁导致抵押物消失,银行的抵押权消失,但银行有优先受偿权,业主应首先偿还贷款。拆迁方在清理了银行债务并与业主
没有正式工作,可以贷款买房子,但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据,可以申请抵押贷款,需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的,在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。类似自
通常在商品房成为现房之前,都是属于期房阶段,此时的房子不能出房产证,只有预告登记证明。如果要办贷款,就需要用到此房屋去作抵押登记手续,房管局会给抵押权人一张抵押物的凭证,就是抵押权预告登记证明,用这张证明来证明此房屋是抵押给抵押权人的。
贷款买房不需要交保证金,因为是用房子做抵押。其他情况贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率及相应的浮动比例内执行,具体利率执行政策请咨询当地分行。
房产抵押贷款对房龄的要求不超过20年,还要提供其他合格材料,如下;以房子作抵押、以经营的企业为贷款人申请贷款。贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,
另外,需要说明一点:房屋二次抵押贷款额度不会太高,一般会根据“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”来确定实际贷款额度。主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证、身份证明文件。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项
司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别,都要留意物业的权属,一定
而只有持有房产证和土地证两个证件,才能够证明拥有房屋的完全产权。所以说,只拿一个房产证银行是贷不了款的。综合上面所说的,集体产权的房子是归集体所有,对于此房子业主是没有房产证,如果想要利用集体的房子去抵押贷款,这完全是不符合条件的,所以,在处理的时候
抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。已购且办理了房子抵押贷款的
房子做抵押贷款的流程是需要携带有效身份证件,户口本,然后就是将这些财产提交办理抵押。以预售商品房设定抵押的,提交经预售登记的商品房预售合同;中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的,提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。④缴
需要房产证原件的。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民
没房产证的房子不能抵押贷款。住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押,贷款人必须提供明确的所有权证明。(三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。(六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。