依据我国相关法律的规定,小区的楼顶有漏水情形的,如果房屋是在质量保修期内的,业主可以向开发商要求进行维修的。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,
在房地产行业,有关房屋质量责任的问题一直是各方争论不休的焦点,从开始时由政府有关部门竣工验收,到后来政府退出,进行开发、设计、监理、施工四方论证,实行“竣工备案制”,再到后来一些开发商自发倡导的“工程质量担保制度”,直到日前建委下发通知,要求将“”,
依据我国相关法律的规定,小区的化粪池并不属于公共设施,小区化粪池只是由住宅小区内的业主使用的,由开发商兴建的,并不属于公众使用的设施。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。相信您看了以上内容,已经大概了解了怎样写好一份房屋漏
(一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房交接入住手续时,应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,说明该工程
商品房发生漏水问题,保修期内可要求开发商负责,过期后根据原因责任划分。第三人造成的由第三人负责,自身原因造成的需自行负责,可向物业公司寻求维修协助。根据《建筑工程质量管理条例》,建设工程保修期限根据不同项目约定,自竣工验收合格之日起计算。根据《中华人
建设工程质量监督不属于行政监督。建设工程质量监督是一种具体的行政行为,可以对不符合质量要求单位进行处罚,不属于行政监督。第三条规定 “本办法所称房屋建筑工程质量保修,是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷,予以修复。 本办法所称质量缺陷
该办法所称房屋建筑工程质量保修,是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷,予以修复。本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件其有效期限至保修期满。
保修期内房屋外墙漏水影响正常居住使用的可以退房并要求赔偿。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,房屋保修期一般自工程竣工验收合格之日起计算。房屋外墙漏水难以通过修复解决的,应予准许解除合同进行退房。(一)地基基础
依据我国建筑法的规定,未经验收的商品房交付使用的,造成房屋使用人重伤的,由开发商承担相应的赔偿责任,还要承担行政处罚的责任。第六十一条 交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规
备案行为是行政管理机关为了行政管理方便设定的,即便没有备案,但若能被确认交付房屋已验收合格的,且双方当事人没有明确约定《建设工程竣工备案表》是交付房屋的前提条件的,不应认定房屋不具备交付条件。法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和
《质量管理条例》确立了建设工程竣工验收备案制度。该项制度是加强政府监督管理,防止不合格工程流向社会的一个重要手段。根据《质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的有关规定,建设单位应当在工程竣工验收合格后的15日内到丰
建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定,从工程竣工验收合格之日起,计算房屋建筑工程质保期。购房者接到钥匙时已经在质保期内了。在保修期内,开发商应当承担修复责任。对超过保修期的房屋质量问题,购房者要区分清楚情况以便进行处理。除了房子本身发生问题,
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对____签定工程质量保修书。 本工程质星保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件其有效期限至保修期满
建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,房屋保修期一般自工程竣工验收合格之日起计算。房屋外墙漏水难以通过修复解决的,应予准许解除合同进行退房。(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;房屋维