预付款购房者法律知识_预付款购房者法律规定
定金、订金、认筹金和诚意金的含义及作用。定金作为担保方式，在规定条件下可抵作价款或收回。订金是购房者与开发商之间的临时认购协议，视作预付款。认筹金则是购房者表现购买诚意的方式，可获得优先购买权。诚意金旨在加强交易双方的诚信意识，保障交易顺利进行。
开发商承诺的配套未能履行时，购房者是否可以要求退房的问题。如果开发商在推广中明确表示房产划入某学区范围，但最终未能履行，则需承担违约责任。购房者有权通过法律途径保护自身权益。同时，文章还涉及开发商延期交房的损失补偿和被查封的房屋是否能退预付款的问题。
购房者在购房交易中应支付的定金数额的相关法律规定。定金数额由双方当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。口头协议无效，应采用法律方式维护权益。签订认购合同时，需注意定金条款的自主性、明确性，以及区分定金与预付款、订金的差异。购房者应增强法制观念和
商品房交易中的定金问题。定金是购房者在合同签订前或支付房款前向开发商支付的一定数额的金钱，具有担保作用。法律规定了定金退还的情况，只有在开发商违约时购房者才能要求退还定金。购房者在交定金时需注意定金条款的强制性、定金与预付款的区别以及定金与订金的法律
首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房带来麻烦。在此，需要提醒购房者要分清“订金”以及“定金”的区别。而订金是在房产交易过程中预付款性质
商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。所谓先售后抵，
房地产公司在售楼过程中，虽称只收取定金，到期不交房者承担双倍返还的责任，但却不与购房者签订任何合同，在收取定金后，只开具收据，并且在收据上故意注明预付款。收到定金后，再将同一套房屋以同样的手段向其他人推销，最终以最高价位卖出。之所以如此，是因为定金与
购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以没收、不予退还等条款。开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书。注意认购协议书中权利义务的对等性。在签订《认购协议书》时，购房者应对开发商提供的格式条款进行认真审查。是商品房买卖双方在签署预售
开发商进行商品房销售时，应当向购房者出示商品房预售许可证，未主动出示的，购房者可要求其出示或者咨询当地房管局的工作人员。开发商在未取得预售许可证的情况下，仍与购房者签订的商品房预售合同无效，购房者可以要求出卖人返还预付款和赔偿相应损失。
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。(
根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支
购房者在确立购房意向之后，一般都要与售楼处的销售经理建立联系，在双方初步意向达成一致后，销售经理都会向购房者出示该公司的认购书，并按认购书要求购房者签订并交纳定金或预付款。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，
首先来说订金,订金带有预付款性质,无担保作用,也不能说明合同成立。订金通常发生在开发商与购房者签订认购协议的时候。此时,付订金意味着购房者对房屋有优先购买权。如果最后交易达成,订金会作为总房款的一部分;反之,不管哪方面违约,订金都要如数返还。而定金是指在签订
定金的责任就是，一方违约，双倍返还定金。预付款实质就是订金，预先订购，一方不能违约，退还预付款，不会双倍返还。房地产公司在售楼过程中，虽称只收取定金，到期不交房者承担双倍返还的责任，但却不与购房者签订任何合同，在收取定金后，只开具收据，并且在收据上故
根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支