预付款购房者法律知识_预付款购房者法律规定
手律网首页 >

预付款购房者相关法律知识

查看全部分类

买房前与交房前要注意哪些房产纠纷

首先,要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点,有固定地点,证件齐全的房地产企业,不要选择路边野广告的消息。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房带来麻烦。在此,需要提醒购房者要分清“订金”以及“定金”的区别。而订金是在房产交易过程中预付款性质

什么是商品房预售,房屋先出售后抵押的情况怎么处理

商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。所谓先售后抵,

定金和预付款有怎样的不同点

房地产公司在售楼过程中,虽称只收取定金,到期不交房者承担双倍返还的责任,但却不与购房者签订任何合同,在收取定金后,只开具收据,并且在收据上故意注明预付款。收到定金后,再将同一套房屋以同样的手段向其他人推销,最终以最高价位卖出。之所以如此,是因为定金与

购房者签认购书要注意哪些事项

购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以没收、不予退还等条款。开发商答应为购房者保留价格或房号的,要将保留承诺写进认购书。注意认购协议书中权利义务的对等性。在签订《认购协议书》时,购房者应对开发商提供的格式条款进行认真审查。是商品房买卖双方在签署预售

商品房没有预售许可证能买吗

开发商进行商品房销售时,应当向购房者出示商品房预售许可证,未主动出示的,购房者可要求其出示或者咨询当地房管局的工作人员。开发商在未取得预售许可证的情况下,仍与购房者签订的商品房预售合同无效,购房者可以要求出卖人返还预付款和赔偿相应损失。

房地产开发企业预售商品房的条件是什么

房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。(

房地产中订金的法律规定是怎样的

根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支

交了定金后是否能向开发商拿回定金

如果购房者交付了担保金、保证金、押金或定金等预付款款项,但双方没有约定定金性质,双方未能签定《商品房买卖合同(预售)》的,开发商应退还所收全部款项。

购房者交的定金在什么情形下可以拿回

如果购房者交付了担保金、保证金、押金或定金等预付款款项,但双方没有约定定金性质,双方未能签定《商品房买卖合同(预售)》的,开发商应退还所收全部款项。

购房认购书怎么签

购房者在确立购房意向之后,一般都要与售楼处的销售经理建立联系,在双方初步意向达成一致后,销售经理都会向购房者出示该公司的认购书,并按认购书要求购房者签订并交纳定金或预付款。购房者应认真、仔细地审阅认购书,并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件,

如何界定建筑面积、赠送面积

首先来说订金,订金带有预付款性质,无担保作用,也不能说明合同成立。订金通常发生在开发商与购房者签订认购协议的时候。此时,付订金意味着购房者对房屋有优先购买权。如果最后交易达成,订金会作为总房款的一部分;反之,不管哪方面违约,订金都要如数返还。而定金是指在签订

定金和预付款的责任

定金的责任就是,一方违约,双倍返还定金。预付款实质就是订金,预先订购,一方不能违约,退还预付款,不会双倍返还。房地产公司在售楼过程中,虽称只收取定金,到期不交房者承担双倍返还的责任,但却不与购房者签订任何合同,在收取定金后,只开具收据,并且在收据上故

订金的法律规定

根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支

热门法律知识

  1. 二审推翻一审结果一审法官会被追责吗
  2. 公务员离婚有什么影响
  3. 党员被行政拘留的后果
  4. 二审能否追加第三人
  5. 安全责任人离职后还有责任吗
  6. 合伙企业只投资不出力怎么分红
  7. DAF 边境交货(……指定地点)

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本
点击查看更多