二手房东租房法律知识_二手房东租房法律规定
当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。如果是购买二手房的，还需要搜集房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。房屋
国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前３个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效
对于租房客来说，不论房东是好是坏，也不论房东是房主本人还是二手房东，在租房时一定要写一份合同，以约束双方，保障双方的权益。那么，办公室出租合同怎么写呢？下面，就由手心律师网小编来详细说说。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 7.4在本
租房和二手房东纠纷可以通过协商调解，仲裁，诉讼的方式解决。对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到二房东，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前房屋租赁市场而言，二房东的存在已属普遍现象。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为“二房东”。
租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，这样做就是可以防止不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，个人租房这个时候也是需要注意不要租二手房东的房子。
一房多卖的问题可以到人民法院进行起诉，拿着购房合同到人民法院即可。不管是购买新房还是二手房再或者是租房，都是要到房管局办理网签和备案的，这样特别有效的防止一房多卖或者是一房多租，进行一房多卖的需要承担法律责任。依据我国相关法律的规定，开发商一房多卖的
租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，这样做就是可以防止不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，个人租房这个时候也是需要注意不要租二手房东的房子。
租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，这样做就是可以防止不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，个人租房这个时候也是需要注意不要租二手房东的房子。
如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意扣押不予返还，如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，这样做就是可以防止不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，个人租房
人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。因此，购买二手房时，应该尽量选择两证齐全的房源，否则无法在房管局办理过户手续。在两证齐全的情况下，也需详细了解前房主的资料是否齐全，避免产权过户时
通过中介租房签约的房子到期应当找房主直接退房。合同到期一般会出现两种情形，分别是：合同解除和合同续订。定金的数额属于合同意思自治的范畴，原则上由当事人自行约定。但《担保法》第91条 [1] 对其作出了限制性规定：定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分
目前正规的房屋中介服务虽已形成一定规模，但行业本身也暴露出专业人员素质不高、资质条件不完备、缺乏诚信占压委托人房款等诸多问题。投诉较集中的另一个热点是房屋“黑租赁”问题。为了让您避免在购买二手房或租房时上当受骗，提醒您当心五大陷阱。武先生闲置一套两居
一是截留和骗取房屋信息。几天之后，她就陆续接到一些中介机构的看房电话，这时孙*英才明白，原来自己的房屋信息被中介截留了。据了解，除了截留房屋租赁信息外，一些中介还恶意骗取他人的房屋信息，如有的冒充大学生、留学生在报纸上刊登中介免谈的租房信息，一旦有人
没有具体规定，只要双方认同就行，不过记得写定金协议，定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退，如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交