房子转租是否需要经过房东同意的问题。根据法律规定,房子转租需要经过房东同意,否则出租人可以解除合同。如果出租人知道或应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,则视为同意转租。此外,未经出租人同意的房屋转租合同效力会根据不同情况有所不同。最后,当房屋
出租房屋时,房内电热水器的免责协议写法,包括租赁协议的具体条款和相关法律法规。在协议中应明确,若损坏由房屋自然老化引起,房东应承担维修责任;若因租户不当行为造成,则需由租户负责。承租人有权提出维修申请,如出租方不履行维修义务,承租方可自行维修并由出租
租房过程中遇到的多种问题及其解决方法。如果租到有吸血虫的房子,应收集证据并与出租方协商,要求采取措施或降低租金等。若协商无果,可寻求法律救济。对于租户违约霸占房屋的情况,可以写告知书明确违约行为和后果,要求搬离。若房东不同意转租,应首先查看租赁合同是
二房东违建隔断客厅出租的相关法律问题。违反规定进行隔断搭建房间进行群租的情况可向相关部门举报。不得出租的房屋类型包括违法建筑、不符合工程建设标准、改变房屋使用性质等。同时,讨论了房产证未办理下来的房屋出租的法律风险,只要房屋不是违法建筑,仍然可以出租
房屋租赁的相关问题。第一部分涉及房东欲变更租期的情况,法院判决认为租赁期限有法定上限,超出部分无效。第二部分则是房东单方调租的情况,律师指出,在合同期内,出租人不得随意提高租金,承租人可请求相关部门调解或向法院起诉。
租赁房屋用作宾馆在拆迁补偿中的责任归属问题。根据法律规定,拆迁补偿主要针对房产所有人,租赁者无权享有补偿,但可要求装饰装修费用及停产停业损失补偿。租赁合同在征收范围内新建等行为视为无效合同,房东需告知拆迁信息且不得违法出租。承租人应调查拆迁情况以避免
房屋进水管维修责任的归属问题。根据《合同法》规定,因房屋本身问题导致的水管漏水,责任应由房屋出租人负责修理。出租人有义务保证房屋符合居住要求,维修义务包括租赁物的修理、维护以及正常保养。如果出租人未履行维修义务,承租人可以要求出租人在合理期限内维修或
二房东转租的问题。在得到大房东同意的情况下,二房东转租是合法的。此外,新租赁合同必须符合双方意愿,并且二房东不得在房屋内擅自搭建等。未经出租人同意的转租行为可能导致租赁合同解除。同时,私房转租的前提是必须经原出租人同意,具体方式可以是租赁合同明确约定
其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
住北京的李小姐近日被租户告上了法庭,原来李小姐在将房屋出租给租客王先生后就不管不问,对于王先生提出的房屋电线安全修理问题不予处理,最后房屋因电路老化引发火灾。法院审理认为,李小姐未按照合同约定履行义务,对租户王先生提出的问题弃之不顾,最后火灾发生应由
依据我国合同法的规定,房屋租赁合同到期后,出租人换锁的,如果双方就租赁问题产生纠纷的,救济的方式有协商、申请仲裁、提起民事诉讼等。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履
依据我国相关法律的规定,如果房屋内的设备是正常使用时损坏的,出租人有维修的义务,如果出租人不管的,承租人可以少交租金或者解除租赁合同。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。尤其是装修保证金,其作用可以防止承租人因装修造成房屋结构
房东在签订出租房屋协议时,往往会在合同中努力避免承担未来发生相关事件后的责任。如果在房屋出租协议中房东约定如下六种免责条款,其实不具备效力。如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等,造成经济损失全由租客承担,且房东有权解除或终止房屋租赁合同。乙方应
法院在判决该事故时认为,转租人张某作为出租人允许王某私自铺设电线,并提供分电表,在电线铺设完毕后,也未要求原告对线路安全进行检测,负有管理不能的责任,应承担责任。而房东李某并不知情,且在该起事故中并无过错,不承担责任。因此,此次损失应该由张某与王某共
依据我国合同法的规定,房屋在租赁期限出售的,不影响租赁合同的效力,房屋出售合同要对房屋已经出租的事实作出说明,否则出售人要承担责任。可以跟房东摊牌,要求拿回押金,但是,如果租期没到就提出解除的,租客还应该答应违约责任。