二手房买卖合同中卖方代签的法律效力及相关的合同条款。内容包括:当事人信息的详细规定、标的物合同中产权归属的明确、价款及付款方式的约定、履行期限和方式的明确、违约责任的具体化、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款,以及合同的变更与转让
民法典中关于保证责任的期限变更问题。当事人可以通过协商一致变更保证期限,如果没有约定,则保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。同时,保证范围包括主债权、利息、损害赔偿金等。如需法律帮助,可咨询专业机构。
单方解除合同的条件以及当事人在解除合同过程中应注意的事项。单方解除合同的条件包括不可抗力致使不能实现合同目的、履行期限届满前明确表示不履行主要债务等。当事人在订立合同时,可以事先约定解除合同的条件,以避免合同履行风险。在合同履行过程中,如果出现不利于
合同的履行期限和合同履行标的的重要性。履行期限是合同中约定债务人履行和债权人接受行为的时间,不遵守会构成违约。合同标的是合同的核心内容,决定了合同类型。当事人必须严格按照合同标的质量和数量进行履行,否则合同利益无法实现。对于不明确的事项,可协议补充或
违约行为可根据不同的分类标准分为预期违约和届期违约。预期违约是指违约行为发生在合同履行期届至之前,当事人明确表示或者以行为表明不履行合同义务,债权人可以要求其承担违约责任。届期违约是指违约行为发生在合同履行期届至之后,债权人有权催促债务人履行合同。根
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第239条规定,强制执行期限为两年。一般情况下,从法律文书规定的履行期限的最后一天开始计算。如果法律文书规定了分期履行,那么每次履行期限的最后一天作为计算起点。当事人可以在申请执行期限内向有管辖权的人民法院提出执行申请
合同中关于词语含义及合同条件的多个重要方面。合同内容需明确规定总承包的内容,包括工程建设的全过程,如可行性研究、勘察设计等。同时,合同应明确双方当事人的权利和义务、合同履行期限、合同价款、工程质量与验收、合同的变更、风险、责任和保险以及工程保修等方面
欠款担保人的有效期以及企业经营权能否提供抵押反担保的问题。担保人的有效期取决于当事人约定的担保期限,其法律标准为主债务履行期限之后六个月。而企业经营权则不能作为抵押反担保,因为经营权属于无形资产,不符合抵押权可抵押的财产范围。文章中详细引述了相关法律
保证期间的法律规定。当事人可以约定保证期间,如果没有约定,则默认为主债务履行期限届满之日起6个月。保证期间不因任何原因中止、中断或延长。同时,对于一般保证和连带责任保证,如果在保证期间内债权人未提起诉讼或申请仲裁,保证人不再承担保证责任。文章还涉及保
动产质押中的几个要点。首先,质物质物是动产质押的标的物,其特征是动产并且由出质人转移给债权人占有。其次,动产质押合同的内容涉及质押的主债权种类和金额、履行期限等关键事项,质物的性质特点如动产在合同中也有明确规定。最后,质押担保的范围可以根据当事人的约
保证期间的起算因当事人约定的时间不同而不同。当事人可以约定保证期间的起算时间是保证合同生效后主合同履行期限届满前的某一个时间,或者是主合同开始履行的时间,但应当注意的是,保证期间的届满日不得早于或者等于主债务履行期限。保证期间是保证人承担保证责任的起
法院调解分期还款,先将调解协议经法院确认,送达双方当事人即具有法律上的效力。对方未履行分期还款义务的,构成预期违约,即在履行期限到来之前,一方明确表示其在履行期到来后将不履行合同,或者以其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。预期违约虽然没有直接损
船舶抵押权指债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以通过一定的方式变价处分被抵押的船舶,并从所得的价款中优先受偿的制度。船舶抵押权在其实现的条件成就之前,一般只是当事人间约定的一项主观权利,如果借贷期限届满而发生借贷债权未被履行的行为时则成就了实现船舶
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。按照该条规定,对于连带责任保证
委托合同是指受托人为委托人办理委托事务,委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。委托合同是委托人委托受委托人完成某一事项的处置。合同中应明确双方当事人的权利、义务,以利于受委托人在权利范围内完全履行义务,顺利完成委托事项,如果在合同履行期间内发生争议,