迟延履行时同时履行抗辩权的适用条件

一、双方履行期限的规定

如果双方合同没有明确规定履行期限，任何一方都不能认为对方已经构成迟延履行。只有在一方已经履行，并要求对方履行并给予合理期限后，才有权要求对方履行。否则，对方有权援用同时履行抗辩权。

二、迟延履行的后果

当一方在规定的履行期限到来后不履行，另一方也不得随意拒绝以后的履行。根据合同法第94条第3款和第4款的规定，只有在催告后，迟延履行债务在合理时间内仍未履行，或者迟延履行债务导致不能实现合同目的的情况下，才能解除合同。如果迟延的后果并不严重，损害后果较轻微，非违约方没有遭受极为不利的后果，那么非违约方不应拒绝接受履行并援用同时履行抗辩权，否则将构成违约行为。

三、一方已提出履行并得到接受

如果一方已经提出履行，并且另一方已经接受履行，那么另一方不得再主张同时履行抗辩权，而必须立即履行合同。这是因为一方已经履行后，双方债务之间的对立和牵连状态已经消失，行使同时履行抗辩权的前提不再存在。

四、一方未提出履行，但要求另一方履行

如果一方未提出履行要求，但要求另一方履行，并且另一方既没有主张同时履行抗辩权，也没有按期履行，则构成迟延履行。同时履行抗辩权具有权利性质，只有当事人行使时才能发生法律效力。因此，即使存在同时履行抗辩权，当事人没有行使该抗辩权也不能对抗对方的请求权，仍然应承担迟延履行的责任。假如原告起诉被告迟延履行，被告不主张同时履行抗辩权，法院在当事人没有主动行使抗辩权时，不能根据同时履行抗辩权而免除被告的迟延责任。当然，一旦当事人行使同时履行抗辩权，则迟延履行的责任将被消除。