抵押人抵押物登记法律知识_抵押人抵押物登记法律规定
将抵押的车辆卖了，是不是属于违法犯罪行为，要依据卖车行为是否经抵押权人同意，如果未经同意卖了的，是属于违法行为，如果有非法占有他人财物意图的，数额达到较大构成诈骗罪。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押
开发商卖给您房子时，必须银行同意然后才能卖给您。房子卖给您后，您付给开发商的款由开发商再付给银行，然后再将抵押解除。如果开发商没告诉银行，那么银行可以主张你们买卖无效。定金可以退，根据《担保法》第四十九条：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，
所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。
抵押的财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人;而质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。
根据我国法律规定，抵押人单方提出担保的，如果债权人同意的，双方签订抵押合同，并且抵押合同登记的，该抵押有效。第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
正在抵押的房子可以转卖，但是需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。按照《中华人民共和国担保法》的规定，当商品房在抵押期间，抵押人若需转让已办理登记的抵押物，应及时通知抵押权人，并告知受让人。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财
对于抵押期间，抵押物转让是否要通知抵押权人这个问题我国《担保法》司法解释有专门的规定，即抵押期间，抵押人想要转让抵押物的，不仅要通知抵押权人，而且要征得抵押权人的同意。第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转
《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户
房屋被抵押后会办理抵押登记，债权人拥有房屋的抵押物权，在未经抵押权人同意的情况下，房屋未解除抵押是不能再出售的。第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的
船舶未解除抵押登记的，抵押人可以转让船舶，但需要通知抵押权人，转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以提供担保，而转让船舶所得价款，抵押权人有优先受偿权。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前
房屋抵押期间，抵押人可以转让已办理抵押登记的房屋办理过户登记，但需要通知抵押权人，转让所得的价款应该提前清偿担保的债务。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的
还有，抵押设定后，抵押人隐瞒真相为其他债务而设定质押。这样一来，就会出现同一抵押物上既负担了抵押权又负担了质权的情况。但若与质权并存的抵押权已经过法定登记的，那么情况又会不同。此时，抵押权人要优先于质权人受偿。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人
私人借款时，有抵押物的，可以办理抵押物的登记，如果债务人不还款的，债权人可以将抵押物拍卖偿还债务。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押登记无效的，抵押合同不生效，抵押人不承担债务担保的责任，债务由债务人承担。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押人
根据在《中华人民共和国担保法》第四十九条规定 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。此时抵押权单独转让会因违反了抵押权从属性原则而无效。因此抵