合同无效定金与订金法律知识_合同无效定金与订金法律规定
购房者在购房交易中应支付的定金数额的相关法律规定。定金数额由双方当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。口头协议无效，应采用法律方式维护权益。签订认购合同时，需注意定金条款的自主性、明确性，以及区分定金与预付款、订金的差异。购房者应增强法制观念和
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，开发商有权没收购房者的定金;若开发商违约，不与购房者签订正式的预售合
合同上定金和订金的区别是产生的基础和法律关系，还有就是功能和作用不同。定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份;
收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金;给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金;而订金不具有担保性质。定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一时间，但不能迟于主合同的履行期限。当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，其超过部分为无效。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，开发商有权没收购房者的定金;若开发商违约，不与购房者签订