担保债权抵押权法律知识_担保债权抵押权法律规定
最高额保证合同的效力是具有独立性的。最高额保证不同于普通保证，其与主合同之间具有相对的独立性，最高额保证项下的某一笔产生担保债权的主合同无效，并不导致最高额担保合同无效。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
被担保的主债权种类、数额，是《担保法》中规定的提示性条款之一，是抵押合同应当具备的内容。设立抵押权的目的是为了担保主债权的实现，因此，对于被担保的主债权种类应有明确的约定。特别是在当事人未约定所担保的范围时往往就根据被担保主债权的数额来界定抵押人的担
现行我国法律规定的担保物权包括抵押权、质权以及留置权。抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。上述三种担保物权形式不同
买二手房可以通过按揭贷款的方式进行。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让是指房地产所有权人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转让给他人。根据《民法典》第四百条的规定，设立抵押权的合同必须采用书面形式。抵押合同一般包括被担保债权的种
抵押担保的债权范围，应当经登记而公示。《担保法》规定，抵押权所担保债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用，最高抵押权亦同。若上述合并计算的金额超过最高限额的，其超过部分并无优先受偿之权。因为，实现抵押权的费用基
担保公司抵押合同是一种法律文件，用于确保被担保债权的种类、数额、抵押财产的名称和数量等情况，以及担保的范围和债务人履行债务的期限等。根据中华人民共和国民法典第四百条的规定，抵押合同必须采用书面形式订立。根据该法典第四百零一条的规定，如果抵押权人与抵押
抵押担保债权存在一定的风险。首先，抵押权无法阻止买方在正常经营活动中支付对价并获得抵押物。其次，抵押权不能侵犯租赁抵押物的承租人的权益。此外，抵押物可能被多次抵押。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条的规定，如果一项财产向两个以上债权人进行抵押
抵押对于债权的实现并非万无一失。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在抵押人对外负债较多的情况下，抵押物被其他债权人申请法院多轮查封的情况也较常见。实践表明，虽然抵押物被先行查封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响，但
房地产抵押权，是一种从属权利，是为担保债权实现而成立的一种权利，它不是债权本身，而是债权人在债权之外于抵押人提供的财产上享有的一种物权。在签署房地产抵押合同的时候，抵押人、与抵押权人不能约定后期若是抵押人不履行义务房地产的所有权归抵押权人所有，否则即
预售房屋抵押登记指债权人或第三人(抵押人)为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋同债权人设定抵押权。抵押期间房屋所有权、使用权不变。进行现房抵押时应提交的证件有：。抵押人应注意的一点是，抵押房屋原系商品房的，可不提供土地使用权证；已
依据我国物权法规定，以土地作为抵押物担保债务的，土地抵押到期后，抵押权还存不存在，主要看是否过了诉讼期限，未过诉讼期间的，抵押权是存在的。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第二百零二条 抵押权人
房地产抵押权，是一种从属权利，是为担保债权实现而成立的一种权利，它不是债权本身，而是债权人在债权之外于抵押人提供的财产上享有的一种物权。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。追及效力是指抵押人将已抵押的房地产
《物权法》已经废止，相关规定按照《民法典》中的规定执行；抵押权的目的是为了担保债务的履行，保障债权人的利益。抵押权的客体是抵押财产，包括动产、不动产和不动产权利。设立抵押权并不转移财产的占有，抵押物仍为抵押人所控制。实践中会因债权转让或委托贷款而形成
抵押合同是一种担保合同，用于设立抵押权。根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定，抵押合同必须以书面形式订立。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等内容。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，抵
因为抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。（一）被担保债权的种类和数额；（三）抵