土地承包法

第三十二条：承包权流转方式

根据《土地承包法》，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

第三十三条：流转原则

土地承包经营权流转应当遵循以下原则：(一) 平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；(二) 不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；(三) 流转的期限不得超过承包期的剩余期限；(四) 受让方须有农业经营能力；(五) 在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

第三十四条：流转主体自主权

土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

第三十五条：发包方不得单方解除合同

承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。

第三十六条：流转费用及收益归属

土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

第三十七条：流转合同的签订、备案及内容

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：(一) 双方当事人的姓名、住所；(二) 流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；(三) 流转的期限和起止日期；(四) 流转土地的用途；(五) 双方当事人的权利和义务；(六) 流转价款及支付方式；(七) 违约责任。

第三十八条：流转合同登记

土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。