土地承包方式的分类,包括家庭承包和其他方式承包。家庭承包主要面向农村集体经济组织内部的家庭,统一将耕地、林地、草地承包给农户,具有福利和社会保障功能,承包期较长,权利义务法定。其他方式承包则更注重效益优先、兼顾公平,承包对象更广泛,市场化运作方式多样
农村土地承包的期限及手续问题。农村土地承包可以采取家庭承包方式,包括耕地、林地、草地等,承包期限分别为三十年、三十年至七十年不等。承包方需与受让方商议承包方式、期限和条件等,提交申请并经过审查后,在乡镇土地承包服务中心监督下签署合同。
土地承包经营权共有人的含义及其相关法律规定。共有人基于二轮土地承包时的家庭实际人口确定,包括已死亡或户口迁出的成员,并在备注栏标注清楚。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。此外,文章还介绍了土地承包经
拆迁土地是否可以重新确权的问题。文章指出,宅基地使用权在获得后需充分利用,长期不使用则视为放弃。被收回的宅基地在重新申请建房时,需遵循审批流程。同时,《农村土地承包法》明确了承包方的权利。关于拆迁土地的自由买卖,文章提到获得安置房者在一定期限后可以自
签订土地承包合同时需要注意的事项,包括确认承包方身份、确定承包人口、明确承包关系、确定承包期限和承包土地的地块情况等。同时,文章也介绍了未签订书面土地承包合同的承包行为是否有效,以及我国《土地承包法》的相关规定和土地承包的程序。
农村承包期满后土地承包经营权的归属问题,根据《中华人民共和国农村土地承包法》,农村土地承包经营权归农户享有,以家庭承包方式进行。此外,文章还介绍了土地承包合同与土地租赁合同的区别,包括权利类型、期限规定及法律主体等方面的不同。
关于土地承包合同解除的各种情况。这些情况包括协商一致放弃承包权、合同解除条件成熟、家庭成员户口变动、承包方丧失劳动能力、土地被征用或占用、自然灾害导致无法耕种、承包方闲置荒芜承包的耕地以及承包人死亡且无继承人等。在这些情况下,土地承包合同可以被解除。
农村土地承包的年限及相关注意事项。法律规定耕地的承包期为三十年,草地为三十年至五十年,林地为三十年至七十年,特殊林木林地承包期可经批准延长。法律实施前已按照国家规定承包的土地继续有效,不得重新承包。在承包期内,发包方不得收回承包地,承包方全家迁入城镇
农村互换土地口头协议的效力问题。根据法律规定,应当签订书面合同,但实际上多采用口头协议。在处理口头协议的效力时,应尊重历史和面对现实,确认其效力以维持农村良好秩序。同时介绍了农村土地承包经营权互换的定义,即承包方之间交换土地承包经营权的一种流转方式。
第三条 国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四条 农村土地承包后,土地的所有权性质不变。任何组织和个人不得剥
任何组织和个人侵害承包方的物权性质承包经营权的,要承担侵权责任。根据《农村土地承包法》第54条规定,任何组织和个人侵害承包方的物权性质土地承包经营权的,要承担侵权责任,包括承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。
依据我国相关法律的规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包,村委会发包土地的,未召开村民会议也是有效的。(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;在承包合同中,承包人应按照与定作人约定的标准和
依据我国相关法律的规定,义务兵和士官服现役期间,入伍前依法取得的农村土地承包经营权,应当保留,通过家庭承包方式承包的农村土地,承包期内政府不违法收回或者强制流转。义务兵和服现役不满十二年的士官入伍前是机关、团体、企业事业单位工作人员或者职工的,服役期
⑴、干涉承包方依法享有的生产经营自主权承包方依照《农村土地承包法》第16条第1项的规定,依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品,这就是承包方的生产经营自主权的基本内容。对上述违约行为,发包方应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、
一是违背农民意愿,强制推行土地流转,侵害了农民的自主经营权和影响了农村土地承包关系的稳定;二是在农村土地流转中没有兼顾农民利益,甚至损害农民利益,搞“反租倒包”等错误做法;因此,农村土地承包法第十条明确规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地