农村土地使用权流转合同范本

农村土地使用权流转合同范本

甲方： 乙方：

为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

一、承包土地面积

甲方将承包给乙方的土地面积共为_________亩，四至界限为东至_____________北至__________。

二、租赁期限

土地租赁期限为20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。

三、租赁价格及租赁方式

每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。

四、土地使用权

合同生效后，甲方失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。

五、甲方责任

甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。

六、补偿和权益

流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。

七、解除或终止合同

本合同可以解除或终止的情况包括：

1. 经双方当事人协商一致。
2. 订立的本合同依据国家政策发生重大变化。
3. 一方违约，使合同无法履行。
4. 乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行。
5. 因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行。
6. 合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。

八、违约责任

乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。

九、合同期满后

若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利；若不继续流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。

十、补充协议

本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

十一、签署和生效

本合同一式六份，甲乙双方村组各执一份，双方签字后生效。

甲方： 乙方：

____月____日