遭遇政府强征土地应该怎么办

遭遇政府征地的法律应对措施

一、政府征地的应对方法

1、核实征收审批手续的合法性，补偿标准取决于征收批准的时间。

2、具体的土地和房屋补偿标准应以征地批准机关批准的补偿安置方案和当地规范性补偿文件为准，同时结合相应的市场评估值。

3、政府只有在依法实施征收并将征收补偿款全部落实到位的情况下，才可进行土地开发。

二、政府征地合法性的判断

根据《土地管理法》第二条的规定，国家可以依法对土地进行征收或征用，并给予相应的补偿，以满足公共利益的需要。征收土地的面积和性质需要经省政府或国务院的批准。如果因公共利益而征收土地，但被征收方不同意，可以依法强制征收。然而，如果征收土地不涉及公共利益，而只是普通的商业开发，被征收方可以拒绝。例如修建公路、铁路等涉及公共利益的国家工程可以依法强制征地，而私人的商品房开发可以拒绝。

正规的征地程序

征地程序可以分为前期批准程序和后期实施程序两个部分。

一、征地的前期批准程序（以大型建设项目为例）

1、建设项目需要依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟定征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案需要经国务院或省政府依法批准。

二、征地的后期实施程序

1、发布征地公告，发布机关为市县政府。

2、公告范围为被征收土地所在地的乡（镇）、村。

3、公告内容包括批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

4、公告发布后，抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

3、办理征地补偿登记

1、登记机关为征地公告指定的政府地政部门。

2、登记申请人为被征收土地的所有权人、使用权人。

3、登记期限按照征地公告规定的期限执行。

4、登记所需材料包括土地权属证书、地上附着物产权证明等文件。

5、不办理登记将列入补偿范围。

四、拟订征地补偿安置方案

1、拟订机关为市、县政府地政部门会同相关单位。

2、拟订依据包括土地登记资料、现场勘测结果、核对的征地补偿登记情况以及法律法规规定的征地补偿标准。

3、方案内容包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等。

4、方案公告需要市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡（镇）、村公告，并听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

5、方案需要由市、县政府地政部门报请市、县政府批准。