农村土地承包经营权流转受让方的条件

农村土地承包经营权流转受让方的资格条件

根据我国相关法律规定，农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他符合有关法律和规定的农业生产经营组织和个人。受让方必须具备相应的经营能力。

《农村土地承包经营权流转管理办法》

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第九条规定，农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他符合有关法律和规定的农业生产经营组织和个人。在同等条件下，集体经济组织成员享有优先权。受让方必须具备农业经营能力。

商业土地使用权到期后的处理

根据规定，土地使用权到期时，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的所有权归国家，无需支付费用。土地使用者应当归还土地使用证，并按照规定办理注销登记。土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期。如需续期，应按照相关法律规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记手续。国家不会提前收回土地使用者依法取得的土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依法程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和土地的实际开发利用情况给予相应的补偿。

《中华人民共和国物权法》第149条规定：

对于住宅建设用地使用权期满的情况，自动续期。对于非住宅建设用地使用权期满后的续期，应根据法律规定办理手续。对于土地上的房屋和其他不动产的归属，如果有约定，则按照约定执行；如果没有约定或约定不明确，则依照法律和行政法规的规定办理。因此，对于住宅用地，土地使用权到期后会自动延期，延期是无偿的，并且可以多次延续；而对于非住宅用地使用权到期后，需要重新办理土地手续。如果土地是出让的，需要重新缴纳出让金；如果土地是划拨的，并且设定了使用期限，需要根据法定条件重新申请办理划拨手续或出让手续。