如何看待房地产广告

房地产广告虚假宣传引发的纠纷及法律责任

房地产广告虚假宣传的现状

目前，房地产业中存在大量纠纷，其中很大比例源自房地产广告内容与实际情况严重不符。一些房地产开发商在广告中故意夸大房价优惠，将每平方米标价低至1500元，并在细则中以不起眼的方式加上“起”字。此外，广告中所标示的价格往往只是基本价，购房者在购房后还需要支付各种附加税费等费用。

法律规定与责任

我国《广告法》明确规定，广告不得含有虚假内容，不得欺骗和误导消费者。同样，《反不正当竞争法》也规定，经营者不得利用广告或其他方式对商品的质量、有效期限、产地等进行虚假宣传，以引人误解。尽管有这些法律规定，但对于制作虚假广告的开发商，往往只受到行政处罚，而购房者的损失却无法得到赔偿，因为广告具有要约邀请的性质。

购房人的防范措施

作为法律工作者，我们应提醒购房者，不要轻信广告，务必在决定购房前进行实地考察。购房者应该仔细阅读广告内容，并与实际情况进行对比，以免陷入虚假宣传的陷阱。此外，购房者可以在签订购房合同时争取将广告中的承诺和细则写入合同中，以便在发生纠纷时维护自己的权益。