土地征收和房屋拆迁的区别

土地征收和房屋拆迁的区别

程序的差异：

国家建设土地征收和城市房屋拆迁是两个独立的法律概念。国家建设征收土地的程序依据《土地管理法》及相关法规，而城市房屋拆迁的程序则依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

适用范围差异：

土地征收适用于农村集体所有土地，而房屋拆迁适用于城市规划区内的国有土地。

行为所指向的标的差异：

土地征收的行为所指向的标的是农村集体土地所有权，而房屋拆迁的行为所指向的标的是房屋。

法律后果差异：

土地征收的法律后果是农村集体土地所有权的消灭，而房屋拆迁的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或价值交换。