集体土地征收补偿标准的认定
点击数：8 更新时间：2025-05-04
根据《中华人民共和国土地管理法》，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体补偿标准按照各省自行制定的年均产值规定，其中土地补偿费和安置补助费的总和不得超过耕地被征收前三年平均年产值的30倍。同时，如果耕地上有附着物如青苗等，还需要单独进行补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，集体土地上的房屋拆迁补偿标准最低按照拆一还一的原则进行补偿。如果以安置房作为补偿，安置房面积不能小于原先房屋的面积。如果通过重划宅基地让被征收人自行重建，补偿金额应足够购买面积不小于原先房屋的房屋。如果只给予货币补偿，补偿金额应足够在相似地段购买面积相同的房屋。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体标准为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费的计算基于被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过耕地被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的补偿费用标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
根据社会、经济发展水平和特殊情况，国务院可以提高征收耕地的补偿费和安置补助费的标准。
根据《土地管理法实施条例》第二十五条，征用土地方案经批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并公告征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等信息。被征用土地的所有权人和使用权人应在规定的期限内，持土地权属证书到指定的土地行政主管部门办理征地补偿登记。
市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，并公告征地补偿、安置方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案经市、县人民政府批准后，由土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方政府协调，协调不成的，由批准征用土地的政府裁决。征用土地的各项费用应在批准征地补偿、安置方案之日起3个月内全额支付。
根据《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应加强对安置补助费使用情况的监督。
依法禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。