哪些财产不适用破产清算

债务人基于法律关系占有、使用的他人财产

根据法律规定，债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产不适用破产清算。

抵押物、留置物、出质物

除非权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分，否则抵押物、留置物、出质物不适用破产清算。

担保物灭失后产生的代位物

担保物灭失后产生的保险金、补偿金、赔偿金等代位物不适用破产清算。

存在优先权的财产

依照法律规定存在优先权的财产，除非权利人放弃优先受偿权或者优先偿付特定债权剩余的部分，否则不适用破产清算。

尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物

在特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物不适用破产清算。

尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产

尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产不适用破产清算。

在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产

债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产不适用破产清算。

所有权专属于国家且不得转让的财产

所有权专属于国家且不得转让的财产不适用破产清算。

破产企业工会所有的财产

破产企业工会所有的财产不适用破产清算。

清算价格标准

根据资产清偿变现的不同原因、时限和自身条件，清算价格有强制清算价格、有序清算价格和续用清算价格三种不同的形式。

强制清算价格

强制清算价格是指资产所有者在短期内失去对资产的控制和支配权，按快速迫售变现的方式清偿债务。这种清算价格受到法律和合同的强制约束，需要在短时间内快速变现，因此与现行市价存在较大差距。

有序清算价格

有序清算价格指资产所有者允许一定时限，对资产进行清算整理、宣传推销并选择买主变现的价格。由于有一定的时限和推销活动，有序清算价格可能略高于强制清算价格，但仍低于资产公平市场的现行市价。

续用清算价格

续用清算价格指将整体资产完整保存下来，作为具有生产盈利能力的资产出售的价格。这种清算价格是因为整体资产本身具有继续使用的价值，而不是因为盈利潜力不足而清算出售。续用清算价格实际上是整体资产在本金市场上的价格，与收益现值概念一致。然而，由于清算本身具有一定的强制性，缺乏本金流动的公平市场条件，因此续用清算价格明显低于收益现值，但通常高于有序清算价格。