银行抵押房产的法院查封程序及要求

相关法律规定

根据我国相关法律规定，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条规定，人民法院在对被执行人设定最高额抵押权的抵押物进行查封、扣押时，应当通知抵押权人。抵押权人自收到法院通知之日起，受抵押担保的债权数额不再增加。即使人民法院未通知抵押权人，但如果有证据证明抵押权人已知晓查封、扣押的事实，受抵押担保的债权数额也不再增加。第二十八条规定，其他人民法院可以对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除时，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结时，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记。实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅相关文书和记录。对未登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结时，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或以书面形式通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。

房产查封的含义

房产查封是指在诉讼过程中，当案件原告提出查封申请时，法院通过司法途径将被告名下的房产进行查封。被查封的房产不能进行过户、抵押等手续，但仍可继续居住使用。被告在强制执行查封后仍可居住在该房产，但不能将其转让给他人。查封对该房产的权利进行了限制，不得转让或赠与给他人。

房产多次查封的情况

根据人民法院的规定，房屋可以被法院多次查封。人民法院在查封房地产时，应基于案件诉讼和执行标的，满足以下要求：1. 如果执行依据明确记载了房地产的数量和位置，实际查封的数量和位置应与之相当；2. 如果已经确定了部分房地产的位置，协助执行通知书上应明确写明查封的房地产的具体部位和数量；3. 对于不可分割的房地产，应整体进行查封，但协助执行通知书上应明确写明查封房地产的具体价值量。通过遵循以上规定和要求，人民法院可以对银行抵押的房产进行查封程序，并保障相关权益的实施。