实现担保物权特别程序条件

一、关于实现担保物权的申请主体

根据新民事诉讼法第196条规定，实现担保物权案件的申请人包括"担保物权人"以及"其他有权请求实现担保物权的人"。对于"担保物权人"和"其他有权请求实现担保物权的人"的适用范围，应当参考物权法等实体法的规定。考虑到该程序的设立主要是针对物权法中对担保物权实现而作出的程序性规定，有权向人民法院申请实现担保物权的主体仅限于"抵押权人"、"出质人"和"财产被留置的债务人"。

二、关于实现担保物权案件的管辖法院

根据世界各国及地区的立法实践，申请实现担保物权案件的管辖法院通常采取两种方法确定：一是由担保财产所在地管辖；二是由担保物权登记地法院管辖。新民事诉讼法兼采上述两种地域管辖的标准。根据第196条规定，申请实现担保物权的人应向担保财产所在地或者担保物权登记地的基层人民法院提出申请。对于担保物为多个物且分散在数个法院辖区内的情况，应根据民事诉讼法的规定确定管辖法院。即如果各个法院都有管辖权，申请人可以选择向其中一个有管辖权的法院提出申请。