企业在拆迁过程中的损失赔偿范围
点击数：13 更新时间：2023-11-04
对于企业经营性用房的损失，赔偿应根据房屋的市场价格进行补偿。需要注意的是，只有房屋的产权人才能获得赔偿，如果企业是承租人，则只能在租赁期间对自建的地上物享有权利时获得补偿。
对于企业经营场地的土地使用权的损失，赔偿对象是土地使用权人，赔偿标准应以证书或租赁合同为准。
对于不可移动设备的损失，补偿标准应根据设备使用年限进行折旧或根据市场价格进行重置计算。
对于可移动设备的搬迁费和安装费，具体补偿标准应根据当地搬迁费标准或实际发生额进行计算，设备供应商应提供报价和证明安装调试费用。
对于异地迁建厂房的企业，需要支付停工期间的工资和社保费。对于停止经营的企业，需要根据《劳动合同法》的相关规定支付解除劳动合同的经济补偿金。
订单损失应出具正式法律文书作为证明，判决书形式的解约损失证明效力最高。被拆迁企业不得随意与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人将不予认可。
被拆迁企业应提供投资数额和近三年平均合理利润的证明，以证明合理的投资收益回报，并结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。
其他与拆迁有关的损失补偿包括实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费用，广告投入后尚未回收成本的损失，以及驻外机构在停产期间必须支付的开支等。