大棚拆迁补偿的相关规定

一、拆迁补偿范围

(一)对于拆迁的温室、大棚和看护房，除了按照拆迁补偿指导价进行补偿外，还需要对实际损失进行补偿。实际损失的补偿标准是以原价格为基础，再加上土地级别和建设项目用途补偿系数。

(二)拆迁温室、大棚和看护房的补偿计算公式如下：

补偿总金额 = 建筑面积 × 拆迁补偿指导价

二、公路建设用地和地上建筑物、构筑物的拆迁补偿标准

(一)在城市建成区范围内（指具备市政基础设施、上下水、市政道路、煤气、供暖等设施，管道配套完善的区域，由市规划局划定），按照本文件确定的市政设施和公益性项目的拆迁指导价执行。距离建成区1公里以内的，上浮50%；距离1公里至2公里的，上浮40%；距离2公里至3公里的，上浮30%。林木和果树的补偿按照适宜株数每亩进行，若低于适宜株数，则按实际株数进行补偿。

(二)对于需要局部拆迁的农田水利设施等，按照局部拆迁的规模和实际价值进行补偿。拆迁城市基础设施和社会公益事业项目则按照重置价格进行补偿。

政府征地公告发布后，对于抢栽、抢种的各种植物以及抢建的各种建筑物和构筑物等所有附着物，不予补偿。

(三)城市近期建设规划范围内的集体土地征用拆迁补偿指导价格，由市国土资源管理部门根据市场物价的变化情况，定期评估、调整并公布。

征地拆迁补偿程序

征地拆迁工作在国土资源管理部门的监督指导下，由项目法人申请，并委托具有拆迁资质的单位按照法律进行实施。

在进行拆迁之前，项目法人需要公开征地拆迁补偿安置方案和标准。拆迁补偿当事人根据公布的补偿指导价格进行协商，确定补偿事宜，并签订书面的拆迁补偿安置协议。如果协商不成，拆迁补偿当事人可以委托具有房地产评估资格的评估机构进行评估，以确定补偿价格。对于补偿标准有争议的情况，可以由所辖区域内的乡（镇）以上人民政府进行协调。如果协调不成，拆迁补偿当事人可以书面向征地拆迁主管部门申请行政裁决。拆迁补偿争议不会影响征用土地方案的实施。