蔬菜大棚被拆迁,蔬菜的补偿标准及赔偿问题
点击数:5 更新时间:2025-05-11
依据我国土地管理法的规定,大棚内的蔬菜属于青苗
根据我国土地管理法第四十七条的规定,对于被征收的土地,应按照原用途给予补偿。对于耕地的征收补偿费用,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。而大棚内的蔬菜属于青苗范畴,其补偿标准由征收地所在的省、自治区、直辖市规定并执行。因此,在面临蔬菜大棚被拆迁的情况下,具体的赔偿标准可以参考相关征收补偿方案。
征收补偿标准的相关法律规定
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体补偿费用的计算方式如下:1. 耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2. 耕地的安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3. 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。4. 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。需要注意的是,根据土地管理法的规定,如果土地补偿费和安置补助费的总和不能使需要安置的农民保持原有生活水平,可以经省、自治区、直辖市人民政府批准,增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在特殊情况下,国务院可以根据社会、经济发展水平提高征收耕地的补偿标准。
公路建设用地,地上建筑物和构筑物的拆迁补偿标准
城市建成区范围内的拆迁补偿标准
对于位于城市建成区范围内的地上建筑物和构筑物的拆迁补偿,按照以下规定执行:在城市建成区范围内的,按照本文件确定的市政设施、公益性项目拆迁指导价执行;距建成区直线距离1公里以内上浮50%,1公里以外、2公里以内上浮40%,2公里以外、3公里以内上浮30%。对于林木、果树,按照亩适宜株数进行补偿,低于亩适宜株数的,按实际株数进行补偿。
农田水利设施等局部拆迁的补偿标准
对于需要局部拆迁的农田水利设施等,应按照局部拆迁的规模与实际价值进行补偿。而拆迁城市基础设施和社会公益事业项目,则按照重置价格进行补偿。需要注意的是,对于政府征地公告发布后抢栽、抢种的各种植物以及抢建的各种建筑物、构筑物等所有附着物,不予补偿。
城市近期建设规划范围内的集体土地征用拆迁补偿指导价格
城市近期建设规划范围内的集体土地征用拆迁补偿指导价格,由市国土资源管理部门根据市场物价的变化情况,定期评估、调整并公布。在征地拆迁工作中,由项目法人申请,在国土资源管理部门的监督指导下,委托具有拆迁资质的单位依法进行实施。在拆迁之前,项目法人应当公开拆迁补偿安置方案和标准。拆迁补偿当事人应根据公布的补偿指导价格协商确定补偿事宜,并签订书面拆迁补偿安置协议。如果协商不成,拆迁补偿当事人可以委托具有房地产评估资格的评估机构通过评估确定补偿价格。对于补偿标准有争议的情况,可以由所辖区域内的乡(镇)以上人民政府进行协调。如果协调不成,拆迁补偿当事人可以书面向征地拆迁主管部门申请行政裁决。需要注意的是,拆迁补偿争议不会影响征用土地方案的实施。