何时委托律师介入最合适？

总的原则：未雨绸缪，宜早不宜迟。

遇到农村集体上房屋或土地征收时，当地政府发布了“拟征收土地公告”和“拟征收土地安置补偿方案公告”，预示着当地要进行征收拆迁。在看到这些公告后，首先要进行拍照录像，并仔细阅读。如果补偿安置不合理、不公平，务必要及时联系律师。

国有土地上的房屋征收

在政府发布了关于征收房屋的调查意见、房屋征收安置补偿方案的征求意见时，可以联系律师，委托律师代理相关业务。如果之前没有委托律师，在政府作出了房屋征收决定并公告时，务必第一时间联系律师并委托律师办理。

补偿安置无法达成一致意见的情况下

许多地方政府会以拆违代拆迁，将许多人的房屋莫名认定为“违建”。因此，如果收到政府送来的《限期拆除通知书》、《限期拆除行政处罚决定书》、《责成拆除决定书》等文件，千万不要忽视，一定要及时咨询律师，在律师的指导下申请行政复议或提起行政诉讼。否则，等到政府直接送来《强制执行决定书》就会带来麻烦。

律师尽早介入的好处

(1) 律师尽早介入，有利于及时发现政府违法之处，让我们在争取合理补偿时掌握主动权。

(2) 在律师的帮助下，收集证据后尽早诉诸法律，也能够让政府意识到问题的严重性，从而更愿意和我们谈判，促进问题的解决。

(3) 律师提前介入，收集证据等事项进行得更顺利，反而能够降低律师代理费，为当事人节省开支。否则，到了征地拆迁工作的后半进程，律师需要花费大量时间和精力整理材料，收集证据，律师费用反而更高昂。

(4) 举例而言，如果律师提前介入，证据、材料收集都能进展顺利，律师代理费可能只需要5万，能争取到的补偿利益是200万；如果律师到了征地拆迁的后半个进程才介入，整个维权的难度非常大，律师花费的时间、精力都大量增加，相应地，律师代理费可能需要增加到10万。由于错过了最佳时机，补偿利益有可能减少到150万。整个成本和收益的对比是相当明显的，相信被征收人也能一眼就明白。