租房遭拆迁可要求补偿吗

租房遭拆迁是否可要求补偿？

拆迁重建是环境整顿过程中常见的行为，而拆迁通常伴随着相应的补偿。对于出租人来说，他们可以获得补偿是毫无疑问的。然而，对于正在租房的租户来说，他们是否也有权要求补偿却成为了一个困惑的问题。

租户签订房屋租赁合同即可要求补偿

实际上，只要租户与出租人签订了房屋租赁合同，在遇到拆迁时也是有权要求补偿的。

在实施拆迁时，出租人和承租人因此解除合同，这属于因情势变更而非出租人违约的情况。然而，承租人确实会遭受损失，因此他们有权要求房屋拆迁部门或出租人给予适当的补偿。

如果租赁双方无法就解除租赁合同达成协议，房屋拆迁部门应当实施房屋产权调换，由原先的房屋承租人继续承租，双方应重新订立房屋租赁合同。

法律依据

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人与被拆迁人应当就拆迁补偿和安置进行协商，并签订书面协议。对于拆迁租赁房屋，拆迁人应当与被拆迁人和房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁补偿可以采取货币补偿或房屋产权调换的方式。对于租赁房屋，如果被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置，拆迁人应当给予被拆迁人补偿。如果被拆迁人与房屋承租人无法就解除租赁关系达成协议，拆迁人应当实施房屋产权调换。产权调换后的房屋由原房屋承租人继续承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。在拆迁过程中，租户的权益得到了保障，即使在未能与业主达成解除租赁合同的协议，业主也未安置租户的情况下，租户仍然有权继续租赁经过产权调换的房屋。租户所获得的补偿主要是可以继续租赁原业主经过产权调换的房屋。