抵押物拍卖流程是怎样的

抵押物拍卖流程及终止

抵押物拍卖流程

1. 抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及相关证明文件。

2. 拍卖机构对抵押物进行清查核实，并确定拍卖底价。

3. 拍卖机构在报纸上发布拍卖公告，公告期为15天。

4. 公告期满后，若对拍卖物所有权没有争议，拍卖机构将进行公开拍卖。

5. 拍卖成交后，办理纳税和拍卖物权属转移手续。

抵押物拍卖的终止

以下情况发生时，拍卖程序将中止：

1. 人民法院受第三方就拍卖物所有权提起诉讼，并裁定中止拍卖。

2. 抵押权人申请中止拍卖。

3. 抵押人已具有偿还贷款本息的能力，并向拍卖机构申请中止拍卖。

抵押物拍卖价金处分顺序

抵押物拍卖所得价金将按以下顺序进行处分：

1. 支付处分抵押物的费用。

2. 扣缴抵押物应纳的税款。

3. 偿还抵押人所欠贷款本息及罚息。

4. 剩余金额将归还抵押人。

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根据《中华人民共和国物权法》第195条规定，当债务人未履行到期债务或根据当事人约定的实现抵押权情形发生时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或通过拍卖、变卖抵押财产来优先受偿。如果该协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内向人民法院请求撤销该协议。如果抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院对抵押财产进行拍卖或变卖。在抵押财产折价或拍卖、变卖后，应参考市场价格确定价格。

根据《中华人民共和国物权法》第196条规定，依照法律设定的抵押权，抵押财产的确定时间为以下情况之一的发生时：(1)债务履行期届满，债权未实现；(2)抵押人被宣告破产或被撤销；(3)根据当事人约定的实现抵押权情形；(4)其他严重影响债权实现的情形。

根据《中华人民共和国物权法》第198条规定，抵押财产折价或拍卖、变卖后，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。