企业拆迁都有哪些补偿,该如何维权
点击数：8 更新时间：2024-03-03
根据相关法律规定，企业拆迁的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失等。如果企业对补偿决定不满意，可以申请行政复议或提起诉讼。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一) 被征收房屋价值的补偿；
(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门应向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，依照法律规定按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。
补偿决定应当公平，包括补偿协议中规定的事项。
如果被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
由于现实情况复杂，确定应安置人员存在一定难度。拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式：
(1) 根据拆迁单位和被拆迁人签订的《房屋动拆迁安置协议》，协议中附有安置人员的名单。除非该协议被法院宣告无效，一般按照该协议分割动拆迁补偿款。
(2) 如果《房屋动拆迁安置协议》中没有相关条款，但在拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”中有相关记载，一般以该表的内容为参考，根据当事人提出的合理合法主张，确定安置补偿人员。
(3) 当《房屋动拆迁安置协议》和“两定表”对相关安置人员都不明确时，调解人员可以向拆迁单位了解具体情况，参考其意见合理确定安置人员。