厂房拆迁补偿款是否应纳税

根据我国税法规定，企业获得的厂房拆迁补偿款是否需要缴纳税款，取决于企业是否符合以下两个条件：

条件一：政策性原因搬迁

企业搬迁是基于政府的城市规划、基础设施建设等政策性原因，符合国家政策规定的搬迁要求。

条件二：新的投入计划或立项报告

企业拥有新的投入计划或立项报告，以证明其拟定了重置固定资产的计划。

如果企业同时满足上述两个条件，根据相关文件规定，企业可以选择在搬迁次年起的五年内确认收入，而不需要在当年计入应纳税所得额。这意味着企业可以推迟缴纳企业所得税。

除了企业所得税，企业获得的拆迁补偿款还涉及营业税金及附加、土地增值税和印花税等其他税种。

根据《土地增值税条例》第八条的规定，符合国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。

根据《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条的规定，被政府批准征用的房产或收回的土地使用权，是指因城市实施规划、国家建设需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

企业拆迁流程

企业拆迁的详细流程如下：

1. 建设单位申请领取房屋拆迁许可证。

2. 房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证。

3. 房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。

4. 拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。

5. 被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。

6. 拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

7. 达成协议后，拆迁人给予补偿款，被拆迁人交出房屋。

8. 如果达成协议后一方不履行协议，在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁，可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。在诉讼期间，协议一方可以依法申请人民法院先予执行。

9. 如果拆迁双方无法达成协议，当事人可以申请房屋管理部门裁决。如果房屋管理部门是被拆迁人的，裁决由同级人民政府裁决。

a. 当事人认可裁决内容时，可以依裁决自动履行。

b. 当事人对裁决不服：

- 可以在裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议，或在3个月内向人民法院起诉。

- 如果当事人一方未在法定期限内申请复议或提起诉讼，房屋拆迁管理部门可以依法申请人民法院强制执行。在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人提供货币补偿或安置用房、周转用房的情况下，不会停止拆迁的执行。