付了定金违约如何处理

付了定金违约的法律处理方式

定金的定义和作用

定金是指合同当事人为保证合同履行，预先向对方支付一定数额的钱款。根据《合同法》第一百一十五条规定，定金可以作为债权的担保。当债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还定金。

定金的法律规定

根据《中华人民共和国担保法》第九十条规定，定金应以书面形式约定，并约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

定金的处理方式

根据《合同法》第一百一十六条规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，如果出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保，因当事人一方原因未能订立合同的，应按照法律关于定金的规定处理；如果因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人。

定金的双重性质

定金具有两个主要作用：

1. 作为合同的担保，以保证合同的履行。
2. 作为合同成立的证明，具有惩罚性。如果给付定金的一方不履行合同，无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行合同，应双倍返还定金。

根据法律规定，定金必须符合以下要求：

1. 必须以书面形式约定。
2. 定金的总额不得超过合同标的的20%。
3. 在选择赔偿方式时，只能在定金和违约金中选择其一。