购房合同纠纷怎么解决
点击数：13 更新时间：2024-10-30
和解是指争议各方根据合同约定的违约责任和实际情况，自行协商解决纠纷的方式。尽管和解是常见的解决方式，但由于和解协议缺乏法律约束力，可能会导致一方反悔，从而延误纠纷的解决。
调解是指争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常以互谅互让为原则。尽管调解比和解具有更大的解决可能性，但调解协议与和解协议一样，也缺乏强制性效力，因此可能无法令各方满意。
仲裁是指争议各方根据合同中的仲裁条款或达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则进行居中调解，并做出裁定。当事人不愿意和解或调解，或者和解、调解未能达成一致，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。
诉讼是解决合同争议的最后手段，即通过人民法院根据争议双方的请求、事实和法律依法做出裁判解决争议。当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效时，可以向人民法院起诉。
继续履行是指在合同可以履行的情况下，违约方继续按照合同规定履行义务。
采取补救措施是指违约方通过各种措施确保合同能够继续履行。
根据《合同法》第113条第1款规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，给对方造成损失的，应当赔偿相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方预见或应当预见到的损失。
违约金是指违约方违反合同约定的义务而应向守约方支付一定数额的金钱。
定金是指一方当事人根据合同约定预先支付给另一方一定数额的金钱，以保证合同的订立、履行或解除。根据《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。如果支付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还定金。