抵押合同的生效要件是什么

抵押合同的生效要件

一、主体适格

主体适格是指抵押合同的当事人必须符合法律规定，不存在任何瑕疵。根据《民法通则》第55条第1项和《合同法》第9条的规定，订立抵押合同的双方当事人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。此外，抵押人还应具有对抵押财产的处分能力和所有权或处分权。

二、意-思表示真实

意-思表示是指通过外部行为表明意欲发生一定法律效果的内心意-思。根据《民法通则》第55条第2项的规定，民事法律行为的意-思表示应当真实。抵押合同作为一种法律行为，抵押人与抵押权人在合同中表达的意-思应当真实，符合平等自愿、诚实信用的原则。

三、不违反法律或社会公共利益

根据《合同法》第7条的规定，合同订立和履行应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。抵押合同不得违反法律的强制性规定和禁止性规定，也不得违反社会公共利益。例如，禁止将不可转让的财产用于抵押，以及恶意串通损害国家、集体或第三人利益的抵押合同等，都属于违反法律和社会公共利益的抵押合同。

四、标的确定与可能

合同标的的确定性和可能性对合同的生效至关重要。抵押合同的标的确定即为抵押权的确定，包括抵押物的特定和抵押权所担保的债权的特定。抵押合同的标的必须确定，否则合同无法发生效力。同时，抵押当事人通过抵押合同设定的抵押权必须有可能实现，否则抵押合同的标的就是不可能的。