签订装修合同有哪些法律常识及注意事项又有哪些
点击数：17 更新时间：2024-06-03
在签署装修合同、预算书、材料交接单、工程变更单、付款凭证以及结算书等文件时，消费者应要求装修公司在每份文件上加盖公章。根据我国法律规定，除了公司法定代表人的签字能够代表公司以外，其他人员只有经过公司授权后才能代表公司签订合同。如果文件仅有经办人员或设计师签名，消费者将无法将该文件与装修公司联系在一起。因此，要求装修公司加盖公章可以免除日后诉讼中的举证责任问题。
消费者应尽可能了解一些基本的装修知识，并在合同中明确自己对装修标准的要求。如果消费者与装修公司未约定装修所使用的板材标号，装修公司有权在符合国家标准的板材中进行选择。消费者应了解这些装修专业术语的含义，以便在签订合同时能够明确自己的要求。
由于装修人员身份复杂且流动性大，如果消费者选择以现金方式支付工程款，装修公司事后可能辩称公章被经办人员盗用，收款是经办人员的个人行为，而公司并不知情。此外，以现金方式支付工程款还可能产生付款数额及货币真伪方面的争议。因此，建议消费者以转账方式支付工程款，并妥善保管有关的银行付款凭证，以便日后发生纠纷时能查明款项的流向，为自己的主张提供有力的证据支持。
一般情况下，2居室100平米的房间，简单装修的工期在35天左右。装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天。如果消费者着急入住，可以在签订合同时和设计商榷工期条款。
一般的装修合同约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。为避免出现问题较难解决的情况，建议在签订合同时，将首付压到30%，中期交纳30%。
在签订合同或者增减项目时，建议复印一份装修公司最初给您看的完整报价单，以免装修公司偷梁换柱，改换价格。同时，要注意最后结算费用时，只需支付在该项目施工前，由您签字认可的增减费用。
装修合同中应明确装修公司的保修责任，包括是否包工包料全全负责保修，或者只包工不负责材料保修，以及其他制约条款。
装修过程中会使用水、电、煤气等资源。在合同中应明确谁来支付这些费用。
装修过程中应严格按照您签字认可的图纸进行施工。如果细节尺寸与设计图纸不符，您可以要求返工。
工程完工后，不同项目有不同的保修期。业主可根据具体情况与公司商议，并保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
在预算项目变更时，双方应重新签订协议。
合同应由装修公司的法定代表人签订。如果有委托代理人，需要复印委托书，并索要装饰公司的工商执照复印件和资质证明复印件。此外，还应索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
装修合同有三种形式：承包人包工包料、部分包料、承包人包工、住户自己包料。在装修中，应注意装修公司包料的，要索要购买的材料明细表、合格证和发票。业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的装修材料。