土地互换20年对方反悔的法律处理方式

协调处理

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，如果在土地互换过程中，对方方反悔，可以通过协调处理的方式解决。村委会可以作为协调方，帮助双方达成一致意见。

诉讼至法院

如果协调处理无法解决争议，一方可以选择将争议诉至法院。只要互换协议合法有效，对方无权反悔，法院应当支持原告的主张。

农村土地承包经营权互换的法律依据

互换定义与规定

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，互换是指承包方为方便耕作或满足各自需求，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，并同时交换相应的土地承包经营权。互换是农村土地承包经营权流转的一种方式。

土地承包经营权的流转方式

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二条的规定，农户在土地承包期内享有农村土地的使用权。农户可以通过转包、出租、互换、转让等方式流转其享有的土地承包经营权。其中，互换作为一种方式，是指同一集体经济组织内的农户为了方便耕作或满足各自需求，对承包地块进行交换，并交换相应的土地承包经营权。

互换土地的条件与要求

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条第三款的规定，互换必须在同一集体经济组织内的农户之间进行，并且必须在双方自愿协商一致的基础上进行。互换土地实质上是对承包方的权利义务进行变更，通过互换，农户对原有土地承包关系的权利义务消失，变更为对互换后土地的新的承包关系。

互换合同的法律效力

根据《合同法》的规定，合同可以采用书面形式订立，也可以根据法律、行政法规规定或当事人约定采用其他形式。如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。对于未备案的合同，虽然不能对抗善意第三人，但不影响互换合同的效力。

农村土地的定义

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二条的规定，农村土地包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。通过以上法律规定，可以确定土地互换的法律依据和处理方式，以维护双方的合法权益。