2012最高法最新买卖合同纠纷司法解释
点击数：11 更新时间：2024-04-11
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，最高人民法院制定了《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》。
根据本解释，当事人之间没有书面合同，但一方主张存在买卖合同关系，人民法院应当综合考虑交易方式、交易习惯以及其他相关证据来认定买卖合同是否成立。
当事人签订预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方可以请求承担违约责任或者解除合同并主张损害赔偿。
当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。但如果出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人可以要求出卖人承担违约责任或者解除合同并主张损害赔偿。
在认定电子交易合同的成立及效力时，人民法院还应当适用电子签名法的相关规定。
如果标的物是无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且不能根据合同法的规定确定交付方式，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。
根据合同法的规定，如果买受人拒绝接收多交部分标的物，可以代为保管多交部分标的物。买受人可以要求出卖人承担代为保管期间的合理费用，如果代为保管期间的损失非买受人故意或者重大过失造成的，人民法院应予支持。
合同法规定的“提取标的物单证以外的有关单证和资料”应当包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。
如果出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明已履行交付标的物义务，买受人不认可的，出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。如果合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，买受人以普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。
如果出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人要求实际履行合同的，应当根据具体情况分别处理。如果买受人先行受领交付并请求确认所有权已经转移，人民法院应予支持。如果买受人先行支付价款并请求出卖人履行交付标的物等合同义务，人民法院应予支持。如果买受人依法成立在先合同并请求出卖人履行交付标的物等合同义务，人民法院应予支持。
如果出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人要求实际履行合同的，应当根据具体情况分别处理。如果买受人先行受领交付并请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务，人民法院应予支持。如果买受人先行办理所有权转移登记手续并请求出卖人履行交付标的物等合同义务，人民法院应予支持。如果买受人依法成立在先合同并请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务，人民法院应予支持。如果出卖人将标的物交付给买受人之一，并为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下，人民法院应予支持。
合同法规定的“标的物需要运输的”是指标的物由出卖人负责办理托运，承运人系独立于买卖合同当事人之外的运输业者的情形。标的物毁损、灭失的风险负担，按照合同法的规定处理。
根据合同法的规定，如果出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。
如果出卖人在合同成立时知道或者应当知道在途标的物已经毁损、灭失却未告知买受人，买受人主张出卖人负担标的物毁损、灭失的风险，人民法院应予支持。
如果当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物，出卖人未以可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险，人民法院应予支持。
如果当事人对标的物的检验期间未作约定，买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的，人民法院应当认定买受人已对数量和外观瑕疵进行了检验，但有相反证据足以推翻的除外。
如果出卖人按照买受人的指示向第三人交付标的物，出卖人和买受人之间约定的检验标准与买受人和第三人之间约定的检验标准不一致，人民法院应当以出卖人和买受人之间约定的检验标准为标的物的检验标准。
人民法院在具体认定合同法规定的“合理期间”时，应当综合考虑交易性质、交易目的、交易方式、交易习惯、标的物的种类、数量、性质、安装和使用情况、瑕疵的性质、买受人应尽的合理注意义务、检验方法和难易程度、买受人或者检验人所处的具体环境、自身技能以及其他合理因素，依据诚实信用原则进行判断。
约定的检验期间过短，根据标的物的性质和交易习惯，买受人在检验期间内难以完成全面检验的，人民法院应当认定该期间为买受人对外观瑕疵提出异议的期间，并根据本解释的规定确定买受人对隐蔽瑕疵提出异议的合理期间。
如果约定的检验期间或者质量保证期间短于法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间，人民法院应当以法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间为准。
如果买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持。
如果买受人在检验期间、质量保证期间、合理期间内提出质量异议，出卖人未按要求修理或者因情况紧急，买受人自行或者通过第三人修理标的物后，主张出卖人负担因此发生的合理费用的，人民法院应予支持。
如果标的物质量不符合约定，买受人依照合同法的规定要求减少价款的，人民法院应予支持。如果买受人主张返还减价后多出部分价款的，人民法院应予支持。
如果买受人已经支付价款，但标的物的数量或者质量不符合约定，人民法院不予支持。如果出卖人自愿承担违约责任后，又以已经过了检验期间为由翻悔，人民法院不予支持。
如果买卖合同当事人主张合同法关于标的物所有权保留的规定适用于不动产，人民法院不予支持。
当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有未按约定支付价款、未按约定完成特定条件、将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分等情形之一，出卖人主张取回标的物的，人民法院应予支持。如果取回的标的物价值显著减少，出卖人可以要求买受人赔偿损失。
如果买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。
在买受人未按约定支付价款、未按约定完成特定条件、将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分等情形下，如果第三人已经善意取得标的物所有权或者其他物权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。
出卖人取回标的物后，买受人在双方约定的或者出卖人指定的回赎期间内，消除出卖人取回标的物的事由，主张回赎标的物的，人民法院应予支持。如果买受人在回赎期间内没有回赎标的物，出卖人可以另行出卖标的物。如果出卖人另行出卖标的物后仍有剩余价款，应返还原买受人；如有不足，出卖人要求原买受人清偿的，人民法院应予支持，但原买受人有证据证明出卖人另行出卖的价格明显低于市场价格的除外。
如果买卖合同当事人主张合同法关于标的物所有权保留的规定适用于不动产，人民法院不予支持。
当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有未按约定支付价款、未按约定完成特定条件、将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分等情形之一，出卖人主张取回标的物的，人民法院应予支持。如果取回的标的物价值显著减少，出卖人可以要求买受人赔偿损失。
如果买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。
在买受人未按约定支付价款、未按约定完成特定条件、将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分等情形下，如果第三人已经善意取得标的物所有权或者其他物权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。
出卖人取回标的物后，买受人在双方约定的或者出卖人指定的回赎期间内，消除出卖人取回标的物的事由，主张回赎标的物的，人民法院应予支持。如果买受人在回赎期间内没有回赎标的物，出卖人可以另行出卖标的物。如果出卖人另行出卖标的物后仍有剩余价款，应返还原买受人；如有不足，出卖人要求原买受人清偿的，人民法院应予支持，但原买受人有证据证明出卖人另行出卖的价格明显低于市场价格的除外。
根据合同法第一百六十七条第一款的规定，分期付款是指买受人在一定期间内至少分三次向出卖人支付应付的总价款。如果分期付款买卖合同的约定违反了合同法第一百六十七条第一款的规定，对买受人的利益造成了损害，买受人主张该约定无效的，人民法院应该予以支持。
根据分期付款买卖合同的约定，如果出卖人在解除合同时扣留了已经领取的价金，并且扣留的金额超过了标的物使用费和标的物受损赔偿额，买受人可以请求返还超过部分的金额。在这种情况下，人民法院应该支持买受人的请求。如果对于标的物的使用费没有约定，人民法院可以参照当地同类标的物的租金标准来确定。
如果合同约定的样品质量与文字说明不一致，并且发生了纠纷，当事人无法达成一致意见，但样品的外观和内在品质在封存后没有发生变化的情况下，人民法院应该以样品为准。如果样品的外观和内在品质发生了变化，或者对于是否发生变化有争议并且无法查明的情况下，人民法院应该以文字说明为准。
如果试用买卖的买受人在试用期内已经支付了一部分价款，人民法院应该认定买受人同意购买，除非合同另有约定。在试用期内，如果买受人对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为，人民法院应该认定买受人同意购买。
如果买卖合同的约定属于以下情况之一，不属于试用买卖，即使买受人主张属于试用买卖，人民法院也不会支持：
如果试用买卖的当事人没有约定使用费或者约定不明确，出卖人主张买受人支付使用费的，人民法院不会支持。
如果出卖人在履行交付义务后诉请买受人支付价款，而买受人以出卖人违约在先为由提出异议，人民法院应根据以下情况进行处理：
如果法律或者行政法规对债权转让、股权转让等权利转让合同有规定，应当依照其规定处理；如果没有规定，人民法院可以根据合同法第一百二十四条和第一百七十四条的规定，参照适用买卖合同的有关规定。
对于权利转让或者其他有偿合同的适用，应当首先引用合同法第一百七十四条的规定，然后再引用买卖合同的有关规定。
本解释施行前本院发布的有关购销合同、销售合同等有偿转移标的物所有权的合同的规定，与本解释抵触的，自本解释施行之日起不再适用。对于在本解释施行后尚未终审的买卖合同纠纷案件，应当适用本解释；对于在本解释施行前已经终审的案件，如果当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。