合同解除协议需要注意

合同解除协议的注意事项

一、单方违约和双方违约

一般情况下，合同解除适用于单方违约的情况。对于双方违约的情况，解除权的行使需要根据具体情况来确定哪一方的违约是根本违约。

二、判断违约是否根本违约

并不是只要对方违约就应该解除合同，而需要判断这种违约是否属于根本违约。只有当不解除合同可能会给自己造成更大损失时，才可以行使解除权。因此，解除合同的行为必须符合正当目的。

三、交易成本的考量

合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同会给市场交易带来沉重的交易成本，并对市场交易秩序和安全造成冲击和破坏。因此，在考虑解除合同时需要充分分析交易成本的影响。

四、合同目的与主要义务

合同的目的与合同的主要义务是密不可分的。违反主要义务会导致合同目的无法实现，而仅仅违反依诚实信用原则产生的附随义务一般不会导致合同目的丧失，因此不能以此为由解除合同。

五、不适当履行与合同解除

不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重，通常要求采取降价和修补的方式进行补救，而不是宣告合同解除。