农村集体土地转让

农村村集体土地转让的法律限制

一、转让对象的限制

根据土地管理法的规定，农村集体土地转让仅限于本集体成员之间进行，不得自由转让给非集体成员。

二、非农业建设的限制

根据土地管理法第六十三条的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，除非符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移。

集体土地使用权的定义

集体土地使用权是指农村集体经济组织及其成员、符合法律规定的其他组织和个人，在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

转让限制

根据土地管理法的规定，集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，除非符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移。

主体范围

集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要包括集体经济组织及其成员、集体经济组织设立的企业和公益性组织。只有在法律、行政法规规定的允许情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。