棚改安置房土地出让金怎么计算

如何计算棚改安置房土地出让金

农村房屋拆迁补偿安置

根据《关于进一步做好征地管理工作的通知》第十七条规定，农村房屋拆迁补偿安置主要包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。具体计算棚改安置房土地出让金的方法如下：

方式一：宅基地建房补偿

在这种情况下，拆迁方将免费提供宅基地并办理相关手续。被拆迁人所获得的现金补偿应足够让其在新的宅基地上建造与原有房屋面积相同的房屋。

方式二：安置房置换补偿

根据这种安置方式，被拆迁房屋的每平方米至少可以置换一平米的安置房。同时，被拆迁房屋和安置房的区位应相当。

方式三：货币补偿

在这种补偿方式下，被拆迁人将获得足够的现金补偿，以便在就近区域购买相同面积的商品房。

根据以上三种方式，选择合适的计算方法来确定棚改安置房土地出让金的数额，以确保被拆迁人得到合理的补偿。

此外，根据《关于进一步做好征地管理工作的通知》第十七条规定，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予适当的补助和奖励。