土地出让金按照什么标准收
点击数:11 更新时间:2023-10-21
依据我国土地管理法的规定,国有土地的使用权是可以通过划拨、出让等的方式取得的,通过出让取得土地使用权时,使用人就需要向出让人支付出让金,那么土地出让金按照什么标准收?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
土地出让金征收标准
个人住房土地使用权转让的土地出让金标准
根据《中华人民共和国土地管理法》规定,个人住房土地使用权转让时应补交土地出让金。具体标准如下:
- 对于1990年5月19日之前取得的土地使用权,按照出让合同签订之日的标定地价的30%进行收取。
- 对于1990年5月19日及以后取得的土地使用权,按照出让合同签订之日的标定地价的60%进行收取。
对于已购买的公有住房(包括集资建房)和经济适用房,如果符合规定允许转让,转让时需要补交土地出让金。具体标准为,由国有房地产公司开发的划拨商品房转让时,按照出让合同签订之日的标定地价的10%进行收取。
拆迁安置房转让的土地出让金标准
对于由政府统一实施的拆迁安置房转让,需要补交土地出让金。具体标准如下:
- 对于被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日之前取得的,按照申办转让手续之日的标定地价的30%进行收取。
- 对于被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日及以后取得的,按照申办转让手续之日的标定地价的60%进行收取。
- 如果被拆迁户原土地属于以出让方式取得的,或者拆迁安置房按市场价购买的部分,则不再收取土地出让金。
工业用地补办出让的土地出让金标准
对于以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地,需要补交土地出让金。具体标准如下:
- 对于1990年5月19日之前取得的工业用地,按照标定地价的30%进行收取。
- 对于1990年5月19日及以后取得的工业用地,按照标定地价的50%进行收取。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,在缴纳土地使用权出让金和其他有偿使用费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费的30%上缴中央财政,70%留给有关地方人民政府,专项用于耕地开发。