夫妻购房合同上其中一方赠与另一方能撤销吗
点击数：8 更新时间：2024-07-16
根据2021年1月1日生效的《民法典》，替代了《婚姻法》和《合同法》，因此相关的司法解释也失效。
根据《婚姻法》第六条规定，在婚前或婚姻关系存续期间，当事人可以约定将一方的房产赠与另一方。如果赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，而另一方请求判令继续履行的，人民法院可以根据《合同法》第一百八十六条的规定进行处理。
根据《合同法》第一百八十五条，赠与合同是赠与人无偿将自己的财产给予受赠人，并且受赠人表示接受赠与。
根据《合同法》第一百八十六条，在赠与财产的权利转移之前，赠与人有权撤销赠与。然而，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不适用此规定。
根据《合同法》第一百八十七条，如果赠与的财产需要办理登记等手续，应当办理相关手续。
根据《合同法》第一百九十条，赠与可以附加义务。如果赠与附加义务，受赠人应当按照约定履行义务。
根据《合同法》第一百九十二条，如果受赠人满足以下情形之一，赠与人可以撤销赠与：
赠与人的撤销权应在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。
根据《合同法》第一百九十三条，如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或法定代理人的撤销权应在知道或应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
根据《合同法》第一百九十四条，撤销权人可以要求受赠人返还赠与的财产。
根据《合同法》第一百九十五条，如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，可以不再履行赠与义务。
1. 赠与合同的内容应具体明确，包括合同双方当事人、赠与财产的名称和状况、履行时限和方式、是否附加条件、违约责任和争议解决方式。
2. 从赠与人的角度考虑，如果赠与行为在交付财产或转移权利之前可能被撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销。从受赠人的角度考虑，如果担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。
3. 如果赠与人对受赠人有要求，可以作为赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，赠与人可以合理拒绝履行赠与义务。
4. 如果赠与的财产需要办理登记等手续，应在合同中约定办理相关手续。
5. 赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则对受赠人造成损失的将承担责任。