房屋赠与合同时效有无规定?如何办理房屋赠与手续

房屋赠与合同的时效性规定

根据《中华人民共和国合同法》第46条的规定：“当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。”如果赠与合同没有约定期限，则其有效期没有限制。

合同纠纷的诉讼时效

诉讼或仲裁时效是权利人请求法院或仲裁机构解决争议、保护其权益而提起诉讼或申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。

根据民法总则的规定，一般合同纠纷的诉讼时效为3年。然而，对于某些特殊争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议，诉讼时效为1年。

由于合同的复杂性和地域性，因此，国际货物买卖合同和技术进出口合同争议的诉讼或申请仲裁期限为4年。其他法律对特定时效进行了规定，根据其规定执行，例如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为1年。诉讼时效的起算时间是当事人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。

房屋赠与手续的办理方式

房屋赠与是指一方（赠与人）自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），而他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应当订立书面合同。

房屋赠与手续的办理步骤

根据相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应当订立书面的赠与合同。然而，这份合同并不会在签订后立即生效，而是必须等到赠与人将赠与的房屋实际交付给受赠人，并且受赠人接受赠与的房屋后，房屋赠与的民事法律行为才算完成，合同才算生效。与房屋买卖一样，房屋赠与也涉及所有权的转移。根据《城市私有房屋管理条例》的规定，应当提交各项证明来办理登记过户手续。房屋赠与的手续应按照以下步骤进行：

1. 赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。

2. 赠与人与受赠人携带经公证的书面赠与合同、赠与人的房产证和双方身份证直接前往房地产所在地的房管局办理过户手续。

3. 赠与涉及的税费主要包括：

(1) 契税：按评估额的1.5%计算；

(2) 交易费：每平米6元；

(3) 登记费：80元；

(4) 评估费：按评估额的0.5%计算；

(5) 公证费：按评估额的2%计算。

4. 根据法律规定，以下情况下的房屋产权无偿赠与不征收个人所得税：

(1) 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

(2) 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；

(3) 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。