房地产的继承要交土地增值税吗

房地产的继承是否应缴纳土地增值税

根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字﹝1995﹞048号)，房地产的继承一般不需要缴纳土地增值税。以下是具体规定：

一、房屋产权和土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人

房屋所有人和土地使用权所有人将房屋产权和土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务的人，属于免征土地增值税的范围。

二、通过非营利社会团体和国家机关将产权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业

房产所有人和土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体和国家机关将房屋产权和土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的机构，也属于免征土地增值税的范围。

这些非营利社会团体包括中国青少年发展基金会、希望工程基金会、宋庆龄基金会、减灾委员会、中国红十字会、中国残疾人联合会、全国老年基金会、老区促进会以及经民政部门批准成立的非营利公益性组织。