赠与合同的撤销权

根据我国《合同法》第一百九十二条第二款规定，赠与人享有撤销权，但必须在法定期限内行使。法律规定的期限为一年，即从赠与人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果赠与人未在规定期限内行使撤销权，则丧失撤销权，赠与财物将永久归受赠人所有。

赠与合同的注意事项

1.具体明确的合同内容

赠与合同应明确合同双方当事人、赠与财产的名称、财产目前状况、履行时限和方式、是否附条件以及违约责任和争议解决方式。

2.公证的选择

对于赠与人而言，如果赠与行为在交付财产或转移权利之前可能会撤销，建议不进行公证，因为一旦公证将难以撤销。对于受赠人而言，如果担心赠与人在财产权利转移之前撤销赠与，应积极劝说赠与人依法公证赠与合同。

3.赠与条件的约定

赠与人可将对受赠人的要求作为赠与的条件。如果受赠人无法满足条件或其行为令赠与人不满意，赠与人有权拒绝履行赠与义务。

4.财产所有权和处分权的限制

没有财产所有权或处分权的人不得将财产赠与他人，否则可能侵害第三人的合法权益。

5.瑕疵的告知责任

赠与人应在赠与合同中说明赠与财产的瑕疵，否则应承担因此给受赠人造成的损失。

赠与合同的撤销条件

赠与人在以下情形下可以撤销赠与：

1.受赠人严重侵害赠与人或其近亲属

如果受赠人对赠与人或其近亲属进行严重侵害，赠与人有权撤销赠与。

2.受赠人不履行扶养义务

如果受赠人对赠与人存在扶养义务但未履行，赠与人有权撤销赠与。无论是法定义务还是约定义务，受赠人都必须履行。如果受赠人无扶养能力，则其不履行扶养义务不构成撤销赠与的事由。

3.受赠人不履行合同约定的义务

在附义务的赠与中，受赠人应按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。赠与人可以在财产权利转移之前撤销赠与。